Casa en venta en Fincas de Hudson · 5 ambientes

Casa en venta en Fincas de Hudson · 5 ambientes

Casa en Venta en Fincas de Hudson

Fincas De Hudson · Fincas de Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
238 m²
Sup. total
288 m²
Antigüedad
7 años
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Fincas de Hudson

Esta en lo normal

Pide USD 450.000, un 3% menos que lo normal entre los 46 casas de 4 habitaciones en venta en Fincas de Hudson publicados a menos de 10 cuadras de Fincas De Hudson.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.891lo normal · 1.9532.238

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 15 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 464.703
Tamaño normal
223 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.862
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Venta | 2 Plantas | Lote Interno | 4 Dormitorios Excelente propiedad desarrollada en dos plantas sobre un lote interno de 755 m², con una distribución funcional, ambientes amplios y excelentes detalles de confort. La propiedad cuenta con 238 m² cubiertos y 50 m² semicubiertos, alcanzando una superficie total construida de 288 m². Construida hace aproximadamente 7 años, se encuentra actualmente alquilada hasta 2026. Planta Baja Al ingresar, un cómodo hall de recepción nos conduce hacia los principales ambientes de la planta. Cuenta con: Dormitorio . Toilette de recepción. Amplio living-comedor integrado a la cocina. Cocina de concepto abierto, funcional y luminosa. Amplia galería completamente cubierta con parrilla, ideal para reuniones y encuentros familiares. Galería exterior. Lavadero independiente con toilette. El exterior ofrece un excelente espacio para disfrutar durante todo el año, con piscina de 7,50 x 3,50 m, solárium de 2 x 2 m, parque con Grama Bahiana y cerco vivo que aporta privacidad. Planta Alta El sector privado cuenta con una distribución cómoda y versátil: Amplio dormitorio principal en suite, con vestidor y salida a terraza. 2 dormitorios secundarios con placard. Baño completo. Escritorio, ideal para home office o espacio de estudio. Características y equipamiento La propiedad se destaca por sus excelentes prestaciones: Calefacción por losa radiante. Aberturas con DVH. Pisos de porcelanato. Equipos de aire acondicionado split en todos los ambientes. Ablandador de agua. Cisterna. Griferías FV. Sanitarios Ferrum. 2 cocheras. Datos principales Lote: 755 m² Superficie cubierta: 238 m² Superficie semicubierta: 50 m² Superficie total construida: 288 m² Dormitorios: 4 Baños: 3 Toilettes: 2 Cocheras: 2 Plantas: 2 Antigüedad: 7 años Piscina: 7,50 x 3,50 m Estado: Alquilada hasta 2027 Posibilidad de tomar departamento en parte de pago, preferentemente en barrios cerrados de Hudson o La Plata. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, calidad constructiva, espacios exteriores y confort, dentro de un entorno residencial y tranquilo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.059.111/mes

Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.400 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
USD 3.400/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Fincas de Hudson

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fincas de Hudson esta hoy en una mediana de USD 450.000, un 9,5% menos que en junio de 2026 y un 5,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fincas de Hudson

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 450.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Fincas de Hudson.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fincas De Hudson, Fincas de Hudson, Berazategui, Buenos Aires

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