venta
USD 385.000
Casa · 220m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Fincas de Hudson·5 amb · 3 dorm · 220 m2·hace 8 dias
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Casa en venta en Fincas de Hudson · 5 ambientes
USD 460.000
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Casa en venta
USD 460.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Fincas de Hudson · 5 ambientes
Casa en Fincas de Hudson
Casa en Fincas de Hudson · Fincas de Hudson, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 700 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Fincas de Hudson
Pide USD 460.000, un 19% mas que lo normal entre los 63 casas de 3 habitaciones en venta en Fincas de Hudson publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Fincas de Hudson.
19% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.300lo normal · 1.9402.238
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
- 20 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 388.000
- Tamaño normal
- 220 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 46 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.804
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Hermosa propiedad en venta en Fincas de Hudson: En planta baja Living comedor luminoso con vista al parque, cocina integrada con barra, toilette de recepción .
Amplia despensa en bajo escalera.
En Planta alta, Escritorio cerrado con splits, dos dormitorios secundarios con placard y dormitorio principal con vestidor y baño en suite.
Balcon con vista al parque.
Galeria cubierta con parrilla, Lavadero, piscina y parquizacion completa.
Aberturas DVH A30
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 492.430 en total: USD 460.000 del aviso mas USD 32.430 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.149.314 por mes con ingresos de $ 16,6 M.
Costo total realUSD 492.430
- Precio del aviso
- USD 460.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.132
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.698
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.149.314/mes
Necesitas ingresos por $ 16.597.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Educacion
COLEGIO RIO DE LA PLATA SUR · inicial · privada14 min · 866 m
COLEGIO RIO DE LA PLATA SUR · primaria · privada14 min · 895 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 28 JAVIER FARTES · centro de salud · publico15 min · 992 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.2% total
- 06 de nov de 2026USD 480.000 → USD 460.000-4.17%
Como vinieron los precios en Fincas de Hudson
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fincas de Hudson esta hoy en una mediana de USD 450.000, un 9,5% menos que en junio de 2026 y un 5,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fincas de Hudson
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 450.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Fincas de Hudson.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Fincas de Hudson
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 389.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Fincas de Hudson.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Fincas de Hudson
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.471/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Fincas de Hudson.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Fincas de Hudson
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 665.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.7%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Fincas de Hudson.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Fincas de Hudson
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 411.868
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Fincas de Hudson.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Casa en Fincas de Hudson, Fincas de Hudson, Berazategui, Buenos Aires
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Casa · 209m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
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Casa · 400m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Fincas de Hudson·5 amb · 3 dorm · 400 m2·hace 24 dias
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Casa · 700m² · 3 Dormitorios · 3 Cocheras
Fincas de Hudson·3 dorm · 700 m2·hace 24 dias