venta
USD 385.000
Casa · 220m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Fincas de Hudson·5 amb · 3 dorm · 220 m2·hace 10 dias
Mandaselo a alguien
Casa 5 ambientes en venta en 137 7405, Fincas de Hudson
USD 487.000
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Casa en venta
USD 487.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen 137 7405, Fincas de Hudson
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 180 m²
- Sup. total
- 227 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Fincas de Hudson
Pide USD 487.000, un 34% mas que lo normal entre los 51 casas de 3 habitaciones en venta en Fincas de Hudson publicados a menos de 10 cuadras de 137 7405.
34% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.706lo normal · 2.0241.7512.249
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 49% mas que los que ya salieron de oferta
- 20 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 364.286
- Tamaño normal
- 200 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 38 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.813
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa a estrenar en Fincas de Hudson planta baja: living comedor y cocina integrada toilette lavadero despensa/cuartito de guardado galeria con parrilla piscina parque libre Garage Planta Alta: 2 dormitorios con placard escritorio 1 dormitorio en suite y vestidor 180m2 cubiertos 227m2 totales
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 521.333 en total: USD 487.000 del aviso mas USD 34.333 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.353.854 por mes con ingresos de $ 17,4 M.
Costo total realUSD 521.333
- Precio del aviso
- USD 487.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.785
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.870
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.678
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.353.854/mes
Necesitas ingresos por $ 17.415.414/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 121.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 137 7405
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Educacion
COLEGIO RIO DE LA PLATA SUR · inicial · privada14 min · 866 m
COLEGIO RIO DE LA PLATA SUR · primaria · privada14 min · 895 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 28 JAVIER FARTES · centro de salud · publico15 min · 992 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Fincas de Hudson
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fincas de Hudson esta hoy en una mediana de USD 450.000, un 9,5% menos que en junio de 2026 y un 5,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fincas de Hudson
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 450.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Fincas de Hudson.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Fincas de Hudson
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 389.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Fincas de Hudson.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Fincas de Hudson
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.917/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en Fincas de Hudson.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Fincas de Hudson
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 472.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Fincas de Hudson.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Fincas de Hudson
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 411.868
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Fincas de Hudson.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
137 7405, Fincas de Hudson, Berazategui, Buenos Aires
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Casa · 201m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
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Casa · 209m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
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Casa · 700m² · 3 Dormitorios · 3 Cocheras
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