Casa 5 ambientes en venta en 549 al 2400, El Pato

Casa 5 ambientes en ventaen 549 al 2400, El Pato

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
1.166 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de El Pato

Conviene mirarla

Pide USD 189.900, un 14% menos que lo normal entre los 9 casas de 4 habitaciones en venta en El Pato publicados a menos de 10 cuadras de 549 al 2400.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 950lo normal · 1.1001.469

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • 5 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 220.000
Tamaño normal
195 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCELENTE PROPIEDAD MODERNA DESARROLLADA EN UNA PLANTA SOBRE UN LOTE DE POCO MÁS DE 1000 M2. LA CASA CUENTA CON COCINA CON ISLA CENTRAL, LIVING COMEDOR INTEGRADO CON GRANDES VENTANALES CON ILUMINACIÓN NATURAL Y CHIMENEA TROMEN, DORMITORIO PRINCIPAL CON VESTIDOR, TRES DORMITORIOS SECUNDARIOS DE CÓMODAS PROPORCIONES, BAÑO COMPLETO, CON ANTEBAÑO Y DOBLE DUCHA. UN GRAN LAVADERO INDEPENDIENTE Y BAÑO COMPLETO EXTERIOR CON ACCESO A LA GALERÍA TECHADA CON PARRILLA Y DECK. GRAN PARQUE ARBOLADO, PISCINA Y DOBLE COCHERA CUBIERTA. FÁCIL ACCESO DESDE LA RUTA Y ENTORNO VERDE Y NATURAL EN UNA ZONA RESIDENCIAL DE CASAS QUINTAS Y BARRIOS CERRADOS. SE ESCUCHAN PERMUTAS POR PROPIEDADES SIMILARES EN ZONAS COMO WILDE Y BERNAL. La presente operación queda sujeta al cumplimiento por las partes de las obligaciones fiscales y registrales que resulten exigibles conforme a la normativa vigente al momento de la instrumentación de la compraventa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.288 en total: USD 189.900 del aviso mas USD 13.388 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.712.945 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 203.288
Precio del aviso
USD 189.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.596
Sellos y tasas~1%
USD 1.899
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.893

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.712.945/mes

Necesitas ingresos por $ 6.851.780/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 549 al 2400

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Don Antonio) a 14 minutos.

Compras
Full YPF11 min · 690 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº941 · inicial · publica10 min · 609 m
Espacios verdes
Plaza Don Antonio14 min · 895 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Pato

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Pato esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 3% menos que en septiembre de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Pato

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 36 avisos del segmento publicados en El Pato.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

549 al 2400, El Pato, Berazategui, Buenos Aires

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