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Casa 5 ambientes en ventaen 549 al 2400, El Pato
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 1.166 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de El Pato
Pide USD 189.900, un 14% menos que lo normal entre los 9 casas de 4 habitaciones en venta en El Pato publicados a menos de 10 cuadras de 549 al 2400.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- 5 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 220.000
- Tamaño normal
- 195 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 203.288 en total: USD 189.900 del aviso mas USD 13.388 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.712.945 por mes con ingresos de $ 6,9 M.
- Precio del aviso
- USD 189.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.596
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.899
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.893
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.851.780/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de 549 al 2400
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Don Antonio) a 14 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Pato
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Pato esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 3% menos que en septiembre de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Pato
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en El Pato.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en El Pato
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en El Pato.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Pato
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 131.400
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 50 avisos del segmento publicados en El Pato.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
549 al 2400, El Pato, Berazategui, Buenos Aires
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