Casa en venta en El Pato · 5 ambientes
Casa en venta
USD 189.900

Casa en venta en El Pato · 5 ambientes

Venta Casa 5 Amb 1166 m², Gran Jardin, Pileta y Parrilla

549 al 2400 · El Pato, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
1.166 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Pato, 5 ambientes, 200 m², USD 189.900 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 190.000). El m² sale USD 950 contra USD 1.059 de la mediana (-10,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 1.059
Mediana m²
181 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en El Pato

Descripcion

EXCELENTE PROPIEDAD MODERNA DESARROLLADA EN UNA PLANTA SOBRE UN LOTE DE POCO MÁS DE 1000 M2. LA CASA CUENTA CON COCINA CON ISLA CENTRAL, LIVING COMEDOR INTEGRADO CON GRANDES VENTANALES CON ILUMINACIÓN NATURAL Y CHIMENEA TROMEN, DORMITORIO PRINCIPAL CON VESTIDOR, TRES DORMITORIOS SECUNDARIOS DE CÓMODAS PROPORCIONES, BAÑO COMPLETO, CON ANTEBAÑO Y DOBLE DUCHA. UN GRAN LAVADERO INDEPENDIENTE Y BAÑO COMPLETO EXTERIOR CON ACCESO A LA GALERÍA TECHADA CON PARRILLA Y DECK. GRAN PARQUE ARBOLADO, PISCINA Y DOBLE COCHERA CUBIERTA. FÁCIL ACCESO DESDE LA RUTA Y ENTORNO VERDE Y NATURAL EN UNA ZONA RESIDENCIAL DE CASAS QUINTAS Y BARRIOS CERRADOS. SE ESCUCHAN PERMUTAS POR PROPIEDADES SIMILARES EN ZONAS COMO WILDE Y BERNAL. La presente operación queda sujeta al cumplimiento por las partes de las obligaciones fiscales y registrales que resulten exigibles conforme a la normativa vigente al momento de la instrumentación de la compraventa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.288
Precio del aviso
USD 189.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.596
Sellos y tasas~1%
USD 1.899
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.893

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.679.935/mes

Necesitas ingresos por $ 6.719.741/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Full YPF11 min · 690 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº941 · inicial · publica10 min · 609 m
Espacios verdes
Plaza Don Antonio14 min · 895 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Pato

Mediana del barrio
USD 149.250
Avisos relevados
60
Esta propiedad
USD 189.900

El precio mediano de las casas en venta en El Pato es USD 149.250, tomando los 60 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Pato: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

549 al 2400, El Pato, Berazategui, Buenos Aires

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