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Casa en venta en Abril Club de Campo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 1.150.000
+ ARS 950.000 de expensas
= $ 1.818 M
Cuota UVA desde $ 10,3 M/mes · ingresos $ 41,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Abril Club de Campo · 5 ambientes

Venta de Casa 5 Amb. con Pileta - B° El Molino - Abril - Consultar Forma de Pago

B° El Molino - Abril · Abril Club de Campo, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
413 m²
Sup. total
1.608 m²
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Abril Club de Campo

Piden de mas

Pide USD 1.150.000, un 30% mas que lo normal entre los 12 casas de 4 habitaciones en venta en Abril Club de Campo publicados a menos de 10 cuadras de B° El Molino - Abril.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.785lo normal · 2.1361.7932.372

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • 32 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 882.251
Tamaño normal
445 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.201
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Abril Club de Campo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DE CASA 5 AMB CON PILETA, QUINCHO Y PARQUE POSIBILIDAD DE PERMUTA + DINERO EL VELOR PUBLICADO ES FICTICIO, PARA MAS INFORMACION COMUNICARSE Descripción Casa de estilo minimalista desarrollada sobre base de hormigón armado. Cuenta con amplios ventanales en todos los ambientes, lo que proporciona una gran conexión con el exterior dándole amplitud y luminosidad. Cuenta con dos espacios bien divididos, el social y el privado los cuales están conectados mediante un puente con piso vidriado que le da un toque moderno y exclusivo. PLANTA BAJA Habitación de servicio Quincho y gimnasio Cocina Baño completo Pileta Amplio espacio guardacoches PLANTA ALTA Living comedor con salida al balcón Cocina completa Baño completo Tres dormitorios en suite, el principal con vestidor Terraza Calefacción y refrigeración central con termostato sectorizado Riego por aspersión ORIENTACIÓN Frente al Norte MEDIDAS Sup. terreno: 1.608 m2 Sup. cubierta: 374 m2 Sup. descubierta: 1.180 m2 Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de la propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.231.075 en total: USD 1.150.000 del aviso mas USD 81.075 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.327.556 por mes con ingresos de $ 41,3 M.

Costo total realUSD 1.231.075
Precio del aviso
USD 1.150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 27.830
Sellos y tasas~1%
USD 11.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 41.745

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.327.556/mes

Necesitas ingresos por $ 41.310.224/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 287.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.350 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
USD 4.350/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Abril Club de Campo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Abril Club de Campo esta hoy en una mediana de USD 890.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 107 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Abril Club de Campo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 890.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 107 avisos del segmento publicados en Abril Club de Campo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

B° El Molino - Abril, Abril Club de Campo, Berazategui, Buenos Aires

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