Casa en venta en Abril Club de Campo · 5 ambientes

Casa en venta en Abril Club de Campo · 5 ambientes

Casa en Club de Campo Abril

CC Abril Recado · Abril Club de Campo, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. total
1.035 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Abril Club de Campo

Piden de mas

Pide USD 850.000, un 12% mas que lo normal entre los 10 casas de 4 habitaciones en venta en Abril Club de Campo publicados a menos de 10 cuadras de CC Abril Recado.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 821lo normal · 7341.082

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 61% menos que los que ya salieron de oferta
  • 35 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 760.125
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.115
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Consta de:PLANTA BAJA: • Living luminoso con hogar a leña y pisos de madera. -Sala de TV con pisos de madera, alacena y vista abierta al jardín de invierno . • Cocina comedor con muebles sobre y bajo mesada e isla con mesada de mármol negro, pisos de porcelanato y doble bacha con grifería mono comando. • Galería con parrilla a gas, aire acondicionado de 12.000 Fg., con cerramiento plegadizo y toldos automatizados ambos Tolder. • Habitación tipo estudio. • Baño completo con ducha. • Toilette de recepción con mesada de mármol de carrara. • Lavadero • Amplia cochera con portón automático. • Parque abierto con piscina calefaccionada con caldera, y riego por aspersión. PRIMER PISO: • Habitación principal luminosa y con baño completo en suite y placares empotrados. • Segunda habitación con pisos de madera y placares empotrados. • Tercera habitación con pisos de madera y placares empotrados. • Baño completo con bañera. • Altillo con acceso por escalera retráctil, cubriendo toda la superficie de la casa. CARACTERÍSTICAS GENERALES: La casa cuenta con calefacción central por aire y por plantas. Además de la cochera cubierta, cuenta con un espacio guardacoches descubierto para 3 autos. Opcional venta amueblada. Se alquila amueblada contrato anual con pago adelantado. Abril Club de Campo es el desarrollo más prestigioso de zona sur, ubicado en un entorno natural único de 150 hectáreas de bosques preservados, lagos y añejas arboledas. Su diseño urbanístico integra 20 barrios independientes conectados por un boulevard central que recorre un campo de golf de 18 hoyos, el Club Hípico, áreas sociales y una zona comercial. Ofrece una infraestructura de primer nivel con Club House con restaurante, piscina, gimnasio completo, canchas de tenis, fútbol, hockey, paddle, squash y básquet, además de espacios para actividades culturales, recreativas y deportivas para todas las edades. El Club Hípico cuenta con jinetes federados y el club desarrolla una intensa vida social con colonia de vacaciones, teatro, yoga, campeonatos y eventos culturales. Además, dentro del barrio se encuentra el Southern International School, un colegio de excelencia con Bachillerato Internacional. Un entorno seguro, familiar y exclusivo para quienes buscan calidad de vida en contacto con la naturaleza. Detalles

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 909.925 en total: USD 850.000 del aviso mas USD 59.925 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.599.128 por mes con ingresos de $ 30,4 M.

Costo total realUSD 909.925
Precio del aviso
USD 850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.570
Sellos y tasas~1%
USD 8.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.855

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.599.128/mes

Necesitas ingresos por $ 30.396.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.350 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
USD 4.350/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Almacenes Pampas12 min · 777 m
El 1313 min · 844 m
Granja · Avenida Otto Bemberg14 min · 896 m
Educacion · 12 en la zona
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · primaria · privada1 min · 91 m
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · inicial · privada3 min · 186 m
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · secundaria · privada4 min · 237 m
Salud
POLICLINICA PRIVADA HUDSON SRL · centro de salud · privado13 min · 846 m
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico14 min · 898 m
UPA 10 · centro de salud · publico15 min · 961 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Abril Club de Campo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Abril Club de Campo esta hoy en una mediana de USD 890.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 107 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Abril Club de Campo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 890.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 107 avisos del segmento publicados en Abril Club de Campo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CC Abril Recado, Abril Club de Campo, Berazategui, Buenos Aires

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Casa en venta
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