Casa en venta en Abril Club De Campo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 700.000
+ ARS 350.000 de expensas

Casa en venta en Abril Club De Campo · 5 ambientes

Casa venta en Abril Hudson

Country Abril · Abril Club De Campo, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
7
Sup. cubierta
470 m²
Sup. total
513 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Abril Club De Campo, 5 ambientes, 470 m², USD 700.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,7% por debajo de la mediana del set (USD 1.200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.489 contra USD 2.462 de la mediana (-39,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 1.200.000
Mediana precio/m²
USD 2.462
Mediana m²
450 m²
Comparar con 7 propiedades similares
4 dorm en Abril Club De Campo

Descripcion

[HERNANSCHA-1852] Casa en venta en Abril, Club de Campo Casa estilo Pulte, ubicada sobre lote central en el Barrio La Reja. . Se divide en dos plantas En la planta baja se encuentra el ingreso principal con una puerta doble, al acceder nos encontramos con el living de la casa, amplio, luminoso con vista a la galería, al amplio parque, piscina. En el mismo hay una puerta que nos lleva a la oficina que da al frente de la casa. La cocina totalmente separada tiene un acceso secundario desde el lavadero, cuenta con una despensa cómoda, una habitación completa. Tiene un sector cómodo con vista a la piscina que se encuentra el sector del comedor diario. Las escaleras que accedemos desde el living nos lleva a las habitaciones principales de la casa. Hay dos habitaciones secundarias una en semi suit, todas con placard y escritorio y la principal da a ambos lados de la casa, cuenta con vestidor y un baño con hidro, ducha. En el exterior nos encontramos con una galería cubierta con parrilla, cerrada con vidrios plegables que se pueden abrir en su totalidad, amplio parque arbolado, piscina nueva climatizada (peisa) La casa esta calefaccionada central y en los ambientes también cuenta con aire acondicionado. Todas las aberturas son de doble vidrio hermético (DVH) Terreno de 1000 m2. 513 m2 construidos Living Cocina comedor con extractor, isla, mueble sobre y bajo mesada Galeria cerrada con paneles de vidrio Escritorio con biblioteca 4 Dormitorios, 3 con escritorio y placard, 1 en Suite con vestidor y rack de tv Parque, piscina 4 baños 1 toilette Lavadero Muy luminosa Climatización central Aires acondicionados Quincho Abril Club de Campo, es el desarrollo inmobiliario de mayor prestigio de zona sur tanto por su privilegiada ubicación como por su infraestructura y desarrollo. Ubicado en la localidad de Hudson, partido de Berazategui a 33,5 km de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires con acceso directo por autopista Buenos Aires • La Plata. Abril Club de Campo se distingue por su centenario forestación, el campo de golf, áreas de servicios, zona comercial, club hípico, moderno club house, entre otros. Ambientes: Despensa Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Parque, Vivienda multifamiliar, Alarma, Jardín trasero, Jardín delantero La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Corredor Inmobiliario Interviniente: Hernan Schaerer CMCPQ 1093 Tomo III Folio 165

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 749.350
Precio del aviso
USD 700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.940
Sellos y tasas~1%
USD 7.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.410

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.102.627/mes

Necesitas ingresos por $ 24.410.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Abril Club De Campo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 900.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
Esta propiedad
USD 700.000-22.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 700.00015 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Abril Club De Campo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Abril Club De Campo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Country Abril, Abril Club De Campo, Berazategui, Buenos Aires

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