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Casa en venta en Abril Club de Campo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 740.000
+ ARS 1.200.000 de expensas
= $ 1.175 M
Cuota UVA desde $ 6,7 M/mes · ingresos $ 26,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Abril Club de Campo · 5 ambientes

Venta Casa en Abril Club de Campo, Los Teros, Berazategui

Abril Club de Campo · Abril Club de Campo, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
999 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Abril Club de Campo

Piden de mas

Pide USD 740.000, un 47% mas que lo normal entre los 210 casas de 4 habitaciones en venta en Abril Club de Campo publicados a menos de 10 cuadras de Abril Club de Campo.

47% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.960lo normal · 2.0161.6612.534

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 49% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 67% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 504.098
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
113 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.983
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Abril Club de Campo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente casa ubicada en un gran lote dentro del Country Abril Club de Campo, barrio interno Los Teros. Aceptan financiación privado. Dicha propiedad esta distribuida en dos plantas. PB: Gran living comedor con doble altura, cocina integrada totalmente renovada, toilette de recepción, sala de cine, dependencia con baño completo, lavadero, garage. Galería cubierta con parrilla y horno pizzero. Amplio parque, piscina climatizada, y sótano con sala de juegos y cava de vinos. Horno de barro. PA: tres dormitorios, el principal en suite con vestidor incluido hecho a nuevo, y baño con jacuzzi. Los otros dos dormitorios comparten un baño completo. Detalles de categoría. En cuanto al Country Abril club de Campo, se ubica a unos 30 minutos de Capital Federal, se puede acceder por la Autopista Buenos Aires • La Plata, pasando el peaje de Hudson, Ramal a Mar del Plata hasta el Km. 33,5. Cuenta con una cancha de golf de 18 hoyos, driving de golf, instalaciones deportivas, 10 canchas de tenis, 3 canchas de futbol, cancha de paddle, cancha de squash, club hípico, colegio, club house, salones para diversos usos, mini mercado, panadería, pizzería, heladería y seguridad las 24 hs., Llámanos y concretamos una visita. • Actualice el valor de su propiedad. Solicite tasación actualizada.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 792.170 en total: USD 740.000 del aviso mas USD 52.170 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.674.983 por mes con ingresos de $ 26,7 M.

Costo total realUSD 792.170
Precio del aviso
USD 740.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.908
Sellos y tasas~1%
USD 7.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.862

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.674.983/mes

Necesitas ingresos por $ 26.699.933/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 185.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.200 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
USD 4.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Almacenes Pampas12 min · 777 m
El 1313 min · 844 m
Granja · Avenida Otto Bemberg14 min · 896 m
Educacion · 12 en la zona
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · primaria · privada1 min · 91 m
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · inicial · privada3 min · 186 m
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · secundaria · privada4 min · 237 m
Salud
POLICLINICA PRIVADA HUDSON SRL · centro de salud · privado13 min · 846 m
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico14 min · 898 m
UPA 10 · centro de salud · publico15 min · 961 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.1% total
USD 780.000USD 740.00022 de sept de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 780.000 → USD 740.000-5.13%

Como vinieron los precios en Abril Club de Campo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Abril Club de Campo esta hoy en una mediana de USD 890.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 107 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Abril Club de Campo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 890.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 107 avisos del segmento publicados en Abril Club de Campo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Abril Club de Campo, Abril Club de Campo, Berazategui, Buenos Aires

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