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Casa en venta en Abril Club de Campo · 5 ambientes
Casa Venta en Abril Club de Campo
Casa en Venta en Abril Club de Campo · Abril Club de Campo, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 350 m²
- Sup. total
- 1.035 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Abril Club de Campo
Pide USD 850.000, un 11% mas que lo normal entre los 7 casas de 5 ambientes en venta en Abril Club de Campo publicados a menos de 5 cuadras de Casa en Venta en Abril Club de Campo.
11% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
- 635 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 765.900
- Tamaño normal
- 400 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 35 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 690
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 909.925 en total: USD 850.000 del aviso mas USD 59.925 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.667.211 por mes con ingresos de $ 30,7 M.
- Precio del aviso
- USD 850.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 20.570
- Sellos y tasas~1%
- USD 8.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 30.855
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 30.668.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.200 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Abril Club de Campo
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Abril Club de Campo esta hoy en una mediana de USD 880.000, un 1,1% menos que en septiembre de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 108 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Abril Club de Campo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 880.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 108 avisos del segmento publicados en Abril Club de Campo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Abril Club de Campo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 1.030.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana de 94 avisos del segmento publicados en Abril Club de Campo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Abril Club de Campo
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 1.200.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 79 avisos del segmento publicados en Abril Club de Campo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Abril Club de Campo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.372/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.6%
Mediana por m² de 79 avisos del segmento publicados en Abril Club de Campo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Abril Club de Campo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 967.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 115 avisos del segmento publicados en Abril Club de Campo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Casa en Venta en Abril Club de Campo, Abril Club de Campo, Berazategui, Buenos Aires
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