Casa en venta en Abril Club de Campo · 5 ambientes

Casa en venta en Abril Club de Campo · 5 ambientes

Casa en Venta en Abril Club de Campo

Abril Club De Campo · Abril Club de Campo, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
500 m²
Sup. total
1.688 m²
Amenities
Ascensor

Descripcion

Casa en venta en Abril. Con fondos a la laguna ubicada sobre lote de 1.668 metros cuadrados. Esta propiedad impresionante cuenta con una superficie cubierta de 550 metros cuadrados, distribuida en dos plantas. Planta Baja: Un Espacio de Recepción y Comodidad La planta baja cuenta con un hall de entrada con ascensor, living con hogar y una sala de estar separada. El comedor y la cocina comedor diario están diseñados para ofrecer un espacio de comodidad y funcionalidad. Un estudio en planta baja y un toilette de recepción completan este nivel. Garaje en subsuelo con lavadero baño y ascensor Preparado para un Quincho con baño La propiedad cuenta con un espacio preparado para la construcción de un quincho con baño, ideal para disfrutar de reuniones y eventos al aire libre. Planta Alta: Un Retiro de Descanso y Relajación La planta alta consta de: cuatro dormitorios, baño completo. La master suite con un baño y jacuzzi para relajarse y disfrutar de un momento de tranquilidad. Características y Amenidades • Lote de 1.668 metros cuadrados • Superficie cubierta de 550 metros cuadrados • Planta baja con hall de entrada, living, comedor, cocina comedor diario, estudio y toilette de recepción • Preparado para un quincho con baño • Planta alta con cuatro dormitorios y baños completos, y master suite con baño ante y jacuzzi • Ascensor y acceso fácil a todas las áreas de la propiedad Una Oportunidad de Inversión Única Esta casa de lujo en Abril es una oportunidad de inversión única para aquellos que buscan una propiedad de alta calidad y exclusividad. Con su diseño impresionante, su ubicación privilegiada y sus características y amenidades de lujo, esta propiedad es el lugar perfecto para disfrutar de la vida en un entorno de comodidad y relajación. Las medidas y superficie son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N*2371 de AFIP (COTI)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.391.650 en total: USD 1.300.000 del aviso mas USD 91.650 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 11.726.322 por mes con ingresos de $ 46,9 M.

Costo total realUSD 1.391.650
Precio del aviso
USD 1.300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 31.460
Sellos y tasas~1%
USD 13.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 47.190

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.726.322/mes

Necesitas ingresos por $ 46.905.288/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 325.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.200 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
USD 4.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Almacenes Pampas12 min · 777 m
El 1313 min · 844 m
Granja · Avenida Otto Bemberg14 min · 896 m
Educacion · 12 en la zona
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · primaria · privada1 min · 91 m
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · inicial · privada3 min · 186 m
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · secundaria · privada4 min · 237 m
Salud
POLICLINICA PRIVADA HUDSON SRL · centro de salud · privado13 min · 846 m
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico14 min · 898 m
UPA 10 · centro de salud · publico15 min · 961 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Abril Club de Campo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Abril Club de Campo esta hoy en una mediana de USD 880.000, un 1,1% menos que en septiembre de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 108 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Abril Club de Campo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 880.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 108 avisos del segmento publicados en Abril Club de Campo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Abril Club De Campo, Abril Club de Campo, Berazategui, Buenos Aires

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