Casa en venta en Abril Club De Campo · 5 ambientes

Casa en venta en Abril Club De Campo · 5 ambientes

Casa en venta en abril club de campo hudson

Club de Campo Abril , Piso 0, Abril Club De Campo · Abril Club De Campo, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
330 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Abril Club De Campo

Conviene mirarla

Pide USD 594.000, un 14% menos que lo normal entre los 232 casas de 4 habitaciones en venta en Abril Club De Campo publicados a menos de 10 cuadras de Club de Campo Abril , Piso 0, Abril Club De Campo.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.800lo normal · 2.0842.648

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • 34 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 687.644
Tamaño normal
296 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
148 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.041
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Abril Club de Campo, Barrio El Lago, casa en venta desarrollada en un terreno de 1200 m2 y 330 m2 cubiertos. La casa se desarrolla en dos niveles, en planta baja se ingresa por un hall distribuidor donde encontramos importante living comedor integrado con hogar a leña y vistas al parque , semi integrado a un comedor diario , cocina separada con muebles sobre y bajo mesada reciclada a nueva , toilette. Dormitorio o escritorio en planta baja , espacio de guardado en bajo escalera. En planta alta encontramos dos dormitorios secundarios con baño completo y placard , sobre otra ala e ingreso independiente encontramos el dormitorios principal en suite con dos vestidores y balcón aterrazado con vistas al parque. Galería con parrilla , parque con pileta de 3 x 7. Espacio de guardacoches para dos autos. Country Abril : Se encuentra ubicado estratégicamente a metros de la Autopista Buenos Aires La Plata , posee 10 canchas de tenis, 3 de fútbol, una de paddle, de hockey, de squash, de básquet, un gimnasio, un club hípico y una cancha de golf de 18 hoyos. Además, un colegio trilingüe, clubhouse, salones, un minimercado, una pizzería, una panadería, heladería y seguridad las 24 horas Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 Teléfonos de contacto +54 9 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky, Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7292 l Col. 7487

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 635.877 en total: USD 594.000 del aviso mas USD 41.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.334.407 por mes con ingresos de $ 21,3 M.

Costo total realUSD 635.877
Precio del aviso
USD 594.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.375
Sellos y tasas~1%
USD 5.940
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.562

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.334.407/mes

Necesitas ingresos por $ 21.337.629/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 148.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.350 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
USD 4.350/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
Almacenes Pampas13 min · 803 m
El 1315 min · 974 m
Educacion · 9 en la zona
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · primaria · privada3 min · 214 m
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · inicial · privada5 min · 295 m
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · secundaria · privada5 min · 327 m
Salud
POLICLINICA PRIVADA HUDSON SRL · centro de salud · privado15 min · 974 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Abril Club De Campo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Abril Club De Campo esta hoy en una mediana de USD 890.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 107 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Abril Club De Campo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 890.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 107 avisos del segmento publicados en Abril Club De Campo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Club de Campo Abril , Piso 0, Abril Club De Campo, Abril Club De Campo, Berazategui, Buenos Aires

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