Casa en alquiler en Altos de Hudson II · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 4.200

Casa en alquiler en Altos de Hudson II · 5 ambientes

Casa amueblada Alquiler Altos de Hudson 2

Alquiler Altos De Hudson 2 100 · Altos de Hudson II, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Altos de Hudson II, 5 ambientes, 220 m², USD 4.200/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 35,5% por encima de la mediana del set (USD 3.100).

Historial de precio: Suba de 31,2% desde el 07/08/2026 (de USD 3.200 a USD 4.200): ajuste agresivo, conviene chequear si cambiaron las condiciones.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 3.100/mes
Mediana m²
198 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Altos de Hudson II

Descripcion

¡ Alquiler Anual en Altos de Hudson ! Vigente a partir del Junio! Valor por pago adelantado en USD3.200 + expensas aparte Características: (Terreno 500m2) -3 Dormitorios (Amplios) (c/ Balcón) -4 baños -1 Estudio (o Dormitorio de Huésped) -Galería Semi cubierta al patio (Muy Amplia) -Balcón/Terraza tipo Patio verde con césped sintético -Pileta tipo jacuzzi con jets para masaje CLIMATIZADA energía Solar (energe) Amenities Barrio (Altos Hudson II): -Seguridad c/ Doble ingreso y Egreso al barrio -2 salón para eventos parrillas -equipados -Mini Mercado -2 Vestuarios -2 canchas de tenis polvo ladrillo -Cancha futbol césped -Cancha futbol sintético -Pileta de temporada -GYM -Sauna -Plaza Equipamiento: • Parrilla completa con varilla esmaltadas y piezas desmontables • Habitaciones x 3 Aire Frio / Calor HITACHI ultima generación de 3500 frigorías. • Living Comedor x 1 Aire Frio/Calor HITACHI de 6500 frigorías -Estufa tipo Tromen a Gas c/mechero regulador de llama • Muebles de Cocina BVajo y Sobre mesada • Horno a Gas/Electrico LONGVIE HI900 de acero inoxidable 220v • Anafe Electrico DOMEC AV46 • Termo Tanque SEÑORIAL • Campana Extaractora de cocina de acero inoxidable • Interiores de placard con cajoneras/ vestidor completo. Frente de placard de piso a techo en aluminio anodizado, espejados • Bomba 1.5Hp sumergible 60mtts • Sitema de RIEGO 4 zonas • Parquizacion GRAMA BAHIANA Us3000 deposito en garantía INCLUIDO -Internet Fibertel 300Mhz -Cable-Flow-Netflix-Youtube -Piletero 2 veces por semana+productos -Servicio limpieza general (1 vez por semana) -Ropa blanca (sabanas-toallas-toallones) -Jardinería (1 vez por semana) -Expensas totales (no incluidas multas aplicadas a la unid por inquilino u otros autorizados por el mismo, reservas Fi salon para eventos y canchas de tenis) -Impuestos Arba-Municipal No INCLUIDO -Luz -Gas • Alquiler salon para eventos (eso lo paga aparte segun consumos) . Ambientes: Cuarto de juegos Servicios: Cloacas, Gas Depósito (meses): 1 Impuestos a cargo de: Inquilino Agua a cargo de: Inquilino La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Corredor Inmobiliario Interviniente: Hernan Schaerer CMCPQ 1093 Tomo III Folio 165

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 13.482
Primer mes
USD 4.200
Deposito1mes
USD 4.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.200
En 3 meses
~USD 4.472
En 12 meses
~USD 5.398

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 2.000· 6 avisos — este aviso pide 110% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

+31.3% total
USD 4.200USD 3.20011 de jun de 202607 de ago de 2026
  1. 07 de ago de 2026USD 3.200 → USD 4.200+31.25%

Precios en Altos de Hudson II

Mediana del barrio
USD 1.600
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 4.200

El precio mediano de las casas en alquiler en Altos de Hudson II es USD 1.600, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Alquiler Altos De Hudson 2 100, Altos de Hudson II, Berazategui, Buenos Aires

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