Casa en venta en Villalobos · 4 ambientes
Casa en venta
USD 469.800

Casa en venta en Villalobos · 4 ambientes

Casa en Villalobos

Casa en Venta en el Barrio Pueblos del Plata · Villalobos, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
223 m²
Sup. total
993 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villalobos, 4 ambientes, 223 m², USD 469.800 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,0% por encima de la mediana del set (USD 398.000). El m² sale USD 2.107 contra USD 1.730 de la mediana (+21,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 398.000
Mediana precio/m²
USD 1.730
Mediana m²
230 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Villalobos

Descripcion

Casa en Venta Amoblada en Una Planta – Barrio Villalobos, Hudson Esta propiedad única en el Barrio Villalobos, Hudson, se desarrolla en una planta sobre un lote de casi 1.000 m², combinando diseño moderno, confort y funcionalidad. Al ingresar, la casa sorprende con sus grandes ventanales, que inundan de luz natural los ambientes y generan una conexión directa con el parque y la piscina. El living–comedor es amplio, moderno y cálido, pensado para disfrutar en familia o con amigos. Se integra con la galería cubierta, que amplía los espacios hacia el exterior y conecta con la parrilla y la piscina con solárium, ideales para reuniones sociales y momentos de relax. La cocina contemporánea cuenta con una isla central, comedor diario y diseño funcional, perfecta para quienes disfrutan cocinar y compartir. En el área privada se ubican tres dormitorios: Master suite con vestidor y baño privado. Dos dormitorios adicionales con placards y ventanales al jardín. La propiedad dispone de tres baños completos y un toilette de recepción, todos con terminaciones modernas. Con cinco años de antigüedad y en excelente estado, esta casa se encuentra lista para habitar, con detalles de calidad que la distinguen. Amenities y entorno El Barrio Villalobos forma parte de Pueblos del Plata, uno de los desarrollos más destacados de Hudson. Ofrece: Seguridad privada 24 hs. Calles pavimentadas, agua potable, electricidad y gas subterráneos, cloacas con plantas de tratamiento. Canchas de tenis y fútbol, club house con vestuarios, laguna apta para deportes náuticos y pesca deportiva. Entorno natural y tranquilo, con rápido acceso a la Autopista Bs. As.–La Plata. Masterplan con futuro centro comercial, colegio y centro de salud. Las medidas y superficie son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N*2371 de AFIP (COTI)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 502.921
Precio del aviso
USD 469.800
Escritura y honorarios~2%
USD 11.369
Sellos y tasas~1%
USD 4.698
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.054

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.100.805/mes

Necesitas ingresos por $ 16.403.221/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Casa en Venta en el Barrio Pueblos del Plata, Villalobos, Berazategui, Buenos Aires

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