Casa en venta en Villa España · 4 ambientes

Casa en venta en Villa España · 4 ambientes

Casa Venta Berazategui con Monomabiente Al Frente

30 E/ 149 y 150 4900 · Villa España, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
123 m²
Sup. total
175 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Villa España

Conviene mirarla

Pide USD 98.000, un 16% menos que lo normal entre los 13 casas de 3 habitaciones en venta en Villa España publicados a menos de 10 cuadras de 30 E/ 149 y 150 4900.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 797lo normal · 9471.240

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 116.526
Tamaño normal
123 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 797
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 CPI Ver datos • Contacto: Maria Veronica Mendiondo 30 e/ 149 y 150 • Casa en venta en Villa España, Berazategui Ubicada sobre calle 30, entre 149 y 150, en una zona residencial tranquila y rodeada de espacios verdes, esta propiedad se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda cómoda, luminosa y con gran potencial de crecimiento. La casa principal cuenta con un amplio y espacioso living, dos dormitorios, un baño completo y una cómoda cocina comedor. Desde el interior se accede a una galería que conecta con el fondo verde de la propiedad, donde se encuentra la parrilla, ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. Al frente cuenta con entrada para vehículo y cochera para un auto. Como diferencial, la propiedad dispone de un monoambiente independiente ubicado en el sector delantero, con acceso propio, equipado con baño y una pequeña kitchenette. Este espacio resulta ideal para recibir familiares, generar un ambiente de trabajo independiente o como alternativa para obtener una renta adicional. La propiedad es muy luminosa, cuenta con losa y ofrece posibilidades de ampliación en planta alta, brindando un importante potencial para adaptar y ampliar los espacios de acuerdo con las necesidades de cada familia. Una propiedad con ambientes amplios, espacios verdes, buena distribución y múltiples posibilidades, ubicada en un entorno tranquilo y residencial. Cuenta con escritura. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 878.640 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 878.640/mes

Necesitas ingresos por $ 3.514.560/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Provincias) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº926 EL JARDIN DEL PUENTE · inicial · publica4 min · 250 m
INSTITUTO DE EDUCACION SUPERIOR ATANASIO LANZ · superior · privada6 min · 416 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA ATANASIO LANZ · secundaria · privada7 min · 436 m
Espacios verdes
Plaza de las Provincias14 min · 904 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 17 · centro de salud · publico10 min · 671 m
UNIDAD SANITARIA Nº 14 VILLA ESPAÑA · centro de salud · publico11 min · 718 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa España

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa España esta hoy en una mediana de USD 119.000, un 4,4% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa España

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 119.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa España.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

30 E/ 149 y 150 4900, Villa España, Berazategui, Buenos Aires

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