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Casa 4 ambientes en venta en Av. Dardo Rocha 3481, Sourigues
Casa en venta
USD 199.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 316 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Av. Dardo Rocha 3481, Sourigues

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
160 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Sourigues

Piden de mas

Pide USD 199.000, un 14% mas que lo normal entre los 15 casas de 3 habitaciones en venta en Sourigues publicados a menos de 10 cuadras de Av. Dardo Rocha 3481.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.474lo normal · 1.296664

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 175.000
Tamaño normal
139 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.250
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Sourigues: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa lista para mudarte, excelente calidad constructiva, APTO CREDITO VALOR FINAL U$S 200.000 ANTICIPO U$S 170.000 Y CUOTAS Planta Baja Living comedor con cocina integrada Toilette Galería con cerramiento de vidrio y parrilla Lavadero Jardín con piscina y solárium Espacio de guardado para 2 vehículos Planta Alta Dormitorio principal en suite con vestidor 2 dormitorios secundarios con balcón Baño completo Calefacción por losa radiante Barrio cerrado con acceso controlado, SUM y plaza Acceso único controlado mediante un destacado pórtico de entrada y personal de vigilancia privada Servicios subterráneos: Redes de electricidad, gas natural, agua corriente, cloacas, telefonía e internet instaladas de forma interna para evitar la contaminación visual. Vías de circulación: Calles internas completamente pavimentadas. Comercios integrados: Almacén o proveeduría en la misma entrada del complejo. BAJAS EXPENSAS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 213.030 en total: USD 199.000 del aviso mas USD 14.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.795.029 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 213.030
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1%
USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.795.029/mes

Necesitas ingresos por $ 7.180.117/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Dardo Rocha 3481

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
Organizacion Bralo13 min · 839 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PARQUE · especial · privada3 min · 175 m
JARDIN DE INFANTES Nº945 · inicial · publica9 min · 608 m
QUINQUELITAS · inicial · privada11 min · 680 m
Salud
CLINICA PRIVADA RANELAGH · hospital/clinica · privado15 min · 957 m
UNIDAD SANITARIA N 35 · centro de salud · publico15 min · 961 m
UNIDAD SANITARIA Nº 19 - CARLOS T. SOURIGUES · centro de salud · publico15 min · 967 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+17.1% total
USD 199.000USD 170.00021 de sept de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 170.000 → USD 199.000+17.06%

Como vinieron los precios en Sourigues

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Sourigues esta hoy en una mediana de USD 194.000, un 10,9% mas que en septiembre de 2026 y un 17,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Sourigues

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 194.000
Tendencia (4 semanas)
▲+17.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Sourigues.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Dardo Rocha 3481, Sourigues, Berazategui, Buenos Aires

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