Casa en venta en Sourigues · 4 ambientes

Casa en venta en Sourigues · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes con Pileta en Barrio Cerrado Federico 1 Dardo Rocha Al 3400 Sourigues

Barrio Cerrado Federico 1, Av. Dardo Rocha 3481, B1837 Sourigues, Provincia de Buenos Aires al 4800 · Sourigues, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
200 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Sourigues

Piden de mas

Pide USD 198.000, un 10% mas que lo normal entre los 16 casas de 3 habitaciones en venta en Sourigues publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Cerrado Federico 1, Av. Dardo Rocha 3481, B1837 Sourigues, Provincia de Buenos Aires al 4800.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.414lo normal · 1.2856641.427

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 85% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 179.926
Tamaño normal
135 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 763
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermosa y moderna casa ubicada en el exclusivo barrio cerrado Vicente Federico 1, en Sourigues, G.B.A. Zona Sur. Esta propiedad de dos plantas ofrece la combinación perfecta de confort y estilo, ideal para una familia que busca calidad de vida. En la planta baja, encontrará una amplia cocina comedor integrada al living, con vistas directas a la piscina, permitiendo disfrutar de un ambiente luminoso y acogedor. La galería semi cubierta y la parrilla son perfectas para reuniones al aire libre. Además, cuenta con un baño completo y un espacio de baulera o guardado, sumamente práctico. La planta alta dispone de tres amplios dormitorios, todos con placard. Dos de ellos cuentan con balcón, ofreciendo vistas agradables y mucha luz natural. El baño completo tiene acceso directo desde el dormitorio principal, garantizando privacidad y confort. Esta propiedad de 200 m2 de superficie total y 140 m2 cubiertos está equipada con servicios de agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet, pavimento y cable. Entre sus adicionales destacan aire acondicionado individual, alarma, calefacción central y por aire, pileta, seguridad 24 horas y SUM. Ubicada en Av. Dardo Rocha 3481, B1837 Sourigues, Provincia de Buenos Aires, esta propiedad es una oportunidad única para quienes buscan un hogar moderno y seguro en un entorno privilegiado. Las medidas, superficies y datos consignados en esta publicación son aproximados y se brindan a título informativo. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y de la documentación correspondiente. martillero a Cargo Emmanuel Ricci Col 1183

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 211.959 en total: USD 198.000 del aviso mas USD 13.959 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.770.150 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 211.959
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1%
USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.770.150/mes

Necesitas ingresos por $ 7.080.600/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
Organizacion Bralo13 min · 839 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PARQUE · especial · privada3 min · 175 m
JARDIN DE INFANTES Nº945 · inicial · publica9 min · 608 m
QUINQUELITAS · inicial · privada11 min · 680 m
Salud
CLINICA PRIVADA RANELAGH · hospital/clinica · privado15 min · 957 m
UNIDAD SANITARIA N 35 · centro de salud · publico15 min · 961 m
UNIDAD SANITARIA Nº 19 - CARLOS T. SOURIGUES · centro de salud · publico15 min · 967 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Sourigues

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Sourigues esta hoy en una mediana de USD 194.000, un 10,9% mas que en septiembre de 2026 y un 17,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Sourigues

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 194.000
Tendencia (4 semanas)
▲+17.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Sourigues.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Cerrado Federico 1, Av. Dardo Rocha 3481, B1837 Sourigues, Provincia de Buenos Aires al 4800, Sourigues, Berazategui, Buenos Aires

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