Casa en venta en Sourigues · 4 ambientes
Casa en venta
USD 229.000
+ ARS 150.000 de expensas

Casa en venta en Sourigues · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes en Venta Barrio Privado Federico 1 / Berazategui.

Avenida Dardo Rocha 3450 · Sourigues, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cochera
1
Sup. cubierta
159 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sourigues, 4 ambientes, 159 m², USD 229.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,8% por encima de la mediana del set (USD 172.500). El m² sale USD 1.440 contra USD 1.278 de la mediana (+12,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 172.500
Mediana precio/m²
USD 1.278
Mediana m²
135 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Sourigues

Descripcion

Excelente Casa de 4 Ambientes en Zona Estratégica Increíble vivienda de 4 ambientes situada en el barrio Federico I, con excelente ubicación cerca de la autopista y del centro de Berazategui, ofreciendo fácil acceso y conectividad privilegiada. Características principales: Tres dormitorios espaciosos, incluyendo una suite con vestidor y antebaño, pensada para su confort y privacidad. Dos baños completos con acabados de alta calidad. Amplio balcón ideal para momentos de relax. Construida con materiales de primera categoría, la propiedad cuenta con ventanas con doble vidriado hermético (DVH), porcelanatos de excelente acabado y mesadas en Silestone, garantizando durabilidad y elegancia. Comodidades exteriores y extras: Parrilla para disfrutar de asados en familia. Pileta con hidromasaje e iluminación, perfecta para el verano y momentos de relax. Sistema de riego automático y césped Grama Bahiana que aportan belleza y funcionalidad. Ablandador de agua. La casa está ubicada en un lote interno, ofreciendo mayor tranquilad, y se entrega con escritura, lista para ocuparse de inmediato. MARTINEZ LORENA INMOBILIARIA M.P. 284 TUCUMAN (Lucchetti Martinez) MAT 1253 BUENOS AIRES Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIPEl precio publicado es solo referencia, sensible a sufrir modificaciones teniendo en cuenta tipo de cambio, índice de inflación, entre otros. El hecho de haber recibido esta información del corredor matriculado de la inmobiliaria MARTINEZ LORENA Inmobiliaria, implica el consentimiento de intervención obligatoria en las operaciones inmobiliarias respecto al mismo, si se concreta una confirmación de visita. Los titulares se reservan el derecho de cambiar las condiciones sin previo aviso. Imágenes no contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 245.145
Precio del aviso
USD 229.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.542
Sellos y tasas~1%
USD 2.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.313

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.998.772/mes

Necesitas ingresos por $ 7.995.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Sourigues

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 229.000

El precio mediano de las casas en venta en Sourigues es USD 85.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Sourigues: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Dardo Rocha 3450, Sourigues, Berazategui, Buenos Aires

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