Casa en venta en Sourigues · 4 ambientes
Casa en venta
USD 194.000

Casa en venta en Sourigues · 4 ambientes

Casa a Estrenar de 4 Ambientes. Barrio Federico I, Sourigues.

Av. Dardo Rocha 3849 · Sourigues, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sourigues, 4 ambientes, 140 m², USD 194.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 172.500). El m² sale USD 1.386 contra USD 1.278 de la mediana (+8,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 172.500
Mediana precio/m²
USD 1.278
Mediana m²
135 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Sourigues

Descripcion

Barrio Federico I, Sourigues. Se puede financiar una parte, o aceptar en parte de pago, vehículo! 140 M2 CONSTRUIDOS 200 M2 TERRENO Casa a estrenar con 3 dormitorios, 3 baños, de excelente calidad, vidrios dvh, calefacción por losa radiante, A/A inverter colocados en todos los ambientes, se termina en septiembre de 2026, con escritura y planos. APTO CRÉDITO Lote central, una de las mejores ubicaciones. Se puede financiar una parte, o aceptar en parte de pago, vehículo AMBIENTES: La casa cuenta con entrada para auto (una descubierta, una semicubierta) Escritorio Toilette de servicio Living-comedor-cocina integrados con salida y ventanal al parque. En primer piso: Dos dormitorios Baño completo Dormitorio principal con vestidor y baño completo Se entrega con aires acondicionados colocados en todos los ambientes. Lista para mudarse.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 207.677
Precio del aviso
USD 194.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.695
Sellos y tasas~1%
USD 1.940
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.042

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.693.283/mes

Necesitas ingresos por $ 6.773.133/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Dardo Rocha 3849, Sourigues, Berazategui, Buenos Aires

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