Casa en venta en Puerto Nizuc · 4 ambientes

Casa en venta en Puerto Nizuc · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes en Puerto Nizuc

Barrio Puerto Nizuc · Puerto Nizuc, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
322 m²

Descripcion

Vivienda Unifamiliar moderna desarrollada en dos plantas con un total de 322 mts2, de excelentes terminaciones, cuya planta baja se integra con el exterior gracias a sus amplios ventanales, posee, living, comedor, cocina, lavadero, despensa, estudio, galería y cochera semi cubierta para 2 autos. Planta alta que se accede a través de una escalera abierta y pensada como elemento decorativo del espacio, consta de 3 dormitorios, 1 en suite con vestidor y dos en semi suite con placard y un gran pasillo distribuidor con mueble para guardado de ropa blanca. La vivienda es compacta y muy funcional, logrando el uso en todos los ambientes.Terminaciones exteriores, planta baja en hormigón visto, generando un basamento fuerte y sólido, en planta alta revestimiento tipo tarquini en acabado blanco, generando bloques con profundidad, Gran puerta de ingreso pivotante en madera de perviví al igual que las puertas internas. Vereda perimetral en hormigón alisado, carpinterías en PVC con doble vidriado hermético en tonos madera de primera marca, Pisos interiores en porcelanatos de 1.20 x 0.80de primera marca, baños y cocina con revestimiento en porcelanato. Artefactos de baño, marca Roca y grifería de FV. Sistema de calefacción por piso radiante con Caldera Peisa dúo y refrigeración por 6 equipos individuales de aire acondicionado inverter marca BGH y LG. Muebles de cocina negros con mesada y alzada de Pura Stone negra mate. Placares y vestidor en melanina símil tela con led integrado. Escalera revestida en madera con barandas de hierro. Amplia galería con losa radiante revestida con porcelanatos antideslizantes con gran parrilla, baño exterior, cuarto de guardado y sala de máquinas. Parque con sistema de riego por aspersión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 749.350 en total: USD 700.000 del aviso mas USD 49.350 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.286.338 por mes con ingresos de $ 25,1 M.

Costo total realUSD 749.350
Precio del aviso
USD 700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.940
Sellos y tasas~1%
USD 7.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.410

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.286.338/mes

Necesitas ingresos por $ 25.145.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Puerto Nizuc

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Puerto Nizuc esta hoy en una mediana de USD 554.500, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Puerto Nizuc

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 554.500
Tendencia (4 semanas)
▲+2.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Puerto Nizuc.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Puerto Nizuc, Puerto Nizuc, Berazategui, Buenos Aires

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