Casa en venta en Magallanes · 4 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
+ ARS 350.000 de expensas

Casa en venta en Magallanes · 4 ambientes

Oportunidad, Casa en Venta con Pileta en Barrio Cerrado Pueblos del Plata

Calle 63 7810 · Magallanes, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Magallanes, 4 ambientes, 170 m², USD 250.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,4% por debajo de la mediana del set (USD 270.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.471 contra USD 1.588 de la mediana (-7,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 1.588
Mediana m²
170 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Magallanes

Descripcion

Casa ubicada sobre terreno en altura lo que permite disfrutar de la vista a las lagunas tanto desde el frente como en el jardín trasero. Cochera techada para 2 vehículos, espacio para 2 sin techar PLANTA BAJA Living comedor con amplios ventanales y hermosa vista a la laguna Dormitorio principal en suite con vista al Jardín y a la laguna Cocina independiente Toilette de recepción Lavadero de gran tamaño Dormitorio en suite con acceso al jardín Galería con parrilla de muy buen tamaño con toilette Amplio jardín con pileta PLANTA ALTA Amplio espacio para escritorio, playroom o posible 3er dormitorio Amplia terraza con hermosa vista laguna natural TODOS LOS AMBIENTES CON AA FRIO/CALOR CALEFACCION POR LOSA RADIANTE ABERTURAS CON DOBLE VIDRIO HERMETICO Evalúa permuta por departamento en Bernal Centro Barrio cerrado, vigilancia 24hs, ubicación estratégica a pasos de la autopista BS AS/ LA PLATA, canchas de futbol, tenis, paddle, restaurant, mercado, salón de actividades recreativas, guardería infantil, plaza

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.182.066/mes

Necesitas ingresos por $ 8.728.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
plaza de la canchita16 min · 993 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 63 7810, Magallanes, Berazategui, Buenos Aires

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