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Casa en venta en Magallanes · 4 ambientes
Casa en venta
USD 270.000
= $ 414,9 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,4 M

Casa en venta en Magallanes · 4 ambientes

Casa en Venta en Magallanes

Magallanes · Magallanes, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Magallanes, 4 ambientes, 170 m², USD 270.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 1.588 contra USD 1.471 de la mediana (+8,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.471
Mediana m²
170 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Magallanes

Descripcion

Evalua inmueble en parte de pago o permuta en Bernal! Propiedad en Venta en dos plantas con cochera en Magallanes con vista a la laguna del wakepark. Living comedor, cocina , toilette de recepción, dormitorio principal en suite. Lavadero, dependencia con baño en suite. En planta alta playroom con placard y amplia terraza (opciónal para ampliación) Calefacción por losa radiante y splits f/c en todos los ambientes. Aberturas DVH, pisos de porcelanato , Piscina de 7x3. Galeria con parrilla

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.356.631/mes

Necesitas ingresos por $ 9.426.525/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Magallanes, Magallanes, Berazategui, Buenos Aires

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