venta
USD 385.000
Casa · 200m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Las Golondrinas·5 amb · 3 dorm · 200 m2·hace 3 dias
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Casa 4 ambientes en venta en calle 47 6767, Las Golondrinas
USD 360.000
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Casa en venta
USD 360.000
+ ARS 600.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen calle 47 6767, Las Golondrinas
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 140 m²
- Sup. total
- 200 m²
- Amenities
- Pileta
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Las Golondrinas
Pide USD 360.000, un 65% mas que lo normal entre los 8 casas de 3 habitaciones en venta en Las Golondrinas publicados a menos de 10 cuadras de calle 47 6767.
65% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.571lo normal · 1.5567982.557
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 65% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 217.897
- Tamaño normal
- 150 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.843
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Casa 4 Ambientes en Las Golondrinas, Berazategui APTA CRÉDITO Hermosa Casa desarrollada en una Planta, sobre un Terreno de 621m2., con 140m" cubiertos , 60 semi cubiertos. Lote Perimetral.
Construcción de hormigón.
La Casa cuenta con Living Comedor y Cocina con Desayunador, Lavadero, y tres Dormitorios y tres Baños.
Pisos en porcelanato, losa radiante en toda la casa, incluso en el quincho, aire frío/calor en todos los ambientes, sisterna, tanque de reserva y ablandador.
Cochera para 2 autos(espacio para 6), Quincho, pileta de 6 x 3 y Parque.
Sistema de riego automático en todo el terreno .
Amenities: El barrio posee una largura para deportes acuáticos (no motorizados). 2Canchas de futbol 2Cancha de tenis Cancha de voley Piscina.
ESPERAMOS SU CONSULTA XINTEL(GLE-GLE-1341)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 385.380 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 25.380 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.214.569 por mes con ingresos de $ 12,9 M.
Costo total realUSD 385.380
- Precio del aviso
- USD 360.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.712
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.068
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.214.569/mes
Necesitas ingresos por $ 12.858.275/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.600 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
USD 3.600/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de calle 47 6767
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Educacion
· 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES N°950 · inicial · publica11 min · 722 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº51 CESAR BUSTILLO · primaria · publica13 min · 861 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº29 · secundaria · publica14 min · 870 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 33 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico13 min · 822 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Las Golondrinas
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Las Golondrinas esta hoy en una mediana de USD 390.000, un 12,9% menos que en julio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Las Golondrinas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 390.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Las Golondrinas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Las Golondrinas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 380.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Las Golondrinas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Las Golondrinas
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 382.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Las Golondrinas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Las Golondrinas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.809/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Las Golondrinas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Las Golondrinas
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 380.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Las Golondrinas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
calle 47 6767, Las Golondrinas, Berazategui, Buenos Aires
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