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Casa en venta en Juan Maria Gutierrez · 4 ambientes
Casa en venta
USD 190.000
+ ARS 70.000 de expensas
= $ 300,4 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Juan Maria Gutierrez · 4 ambientes

Casa en Venta - El Amanecer

EL AMANECER · Juan Maria Gutierrez, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
600 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Juan Maria Gutierrez

Piden de mas

Pide USD 190.000, un 32% mas que lo normal entre los 10 casas de 3 habitaciones en venta en Juan Maria Gutierrez publicados a menos de 10 cuadras de EL AMANECER.

32% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.357lo normal · 1.0286601.275

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 143.889
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.209
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Juan Maria Gutierrez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA MODERNA EN VENTA– BARRIO SEMI CERRADO "EL AMANECER" – GUTIÉRREZ, BERAZATEGUI Ubicada en un entorno tranquilo y seguro, esta hermosa propiedad desarrollada en una sola planta es ideal para disfrutar en familia. Características: 3 habitaciones 2 baños Cocina equipada Amplio living-comedor Lavadero independiente Espacios exteriores: Galería semicubierta con parrilla, perfecta para reuniones al aire libre Gran fondo verde para disfrutar Consultanos para más información o coordinar una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.706.292 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.706.292/mes

Necesitas ingresos por $ 6.825.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos.

Educacion
LICEO POLICIAL CRIO. GRAL. JORGE VICENTE SCHOO · secundaria · publica6 min · 410 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Juan Maria Gutierrez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Juan Maria Gutierrez esta hoy en una mediana de USD 118.000, un 38,8% mas que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Juan Maria Gutierrez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Juan Maria Gutierrez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

EL AMANECER, Juan Maria Gutierrez, Berazategui, Buenos Aires

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