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Casa en venta en Guillermo Hudson · 4 ambientes
Casa en venta
USD 270.000
= $ 426,1 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Guillermo Hudson · 4 ambientes

Dn - Hermosa Casa en Venta en Barrio ´el Carmencito¨, Guillermo Hudson. Apta Credito

el carmencito · Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
450 m²
Amenities
Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Guillermo Hudson

Piden de mas

Pide USD 270.000, un 14% mas que lo normal entre los 34 casas de 3 habitaciones en venta en Guillermo Hudson publicados a menos de 10 cuadras de el carmencito.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.250lo normal · 1.9701.6392.394

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 3 habitaciones
USD 236.352
Tamaño normal
133 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.796
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Guillermo Hudson: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermosa casa desarrollada en dos plantas sobre dos lotes en Barrio ¨El Carmencito¨. Ingreso en planta baja por living hacia un lado y comedor hacia el otro. Cocina independiente con vista al jardin, toilette y lavadero separado. En planta alta: dormitorio principal en suite con vestidor e hidromasaje, dormitorio secundario en suite con placard empotrado y un tercer dormitorio. Parque, pileta, quincho, salida por la otra calle. Al estar construida sobre dos lotes, la misma se ofrece a la venta de forma conjunta o separada, quedando la casa sobre un lote y el quincho y pileta, con entrada independiente, por otro. Barrio con amplia arboleda y bajas expensas Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1054

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.420.743 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.420.743/mes

Necesitas ingresos por $ 9.682.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza El Carmencito) a 2 minutos.

Educacion · 4 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°457 · adultos · publica12 min · 763 m
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 · otros · publica14 min · 926 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 PROVINCIA DE LA RIOJA · secundaria · publica15 min · 961 m
Espacios verdes
Plaza El Carmencito2 min · 100 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.9% total
USD 290.000USD 270.00026 de sept de 202630 de oct de 2026
  1. 26 de oct de 2026USD 290.000 → USD 275.000-5.17%
  2. 30 de oct de 2026USD 275.000 → USD 270.000-1.82%

Como vinieron los precios en Guillermo Hudson

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Guillermo Hudson esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 2,7% menos que en junio de 2026 y un 10,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Guillermo Hudson

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.3%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 89 avisos del segmento publicados en Guillermo Hudson.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

el carmencito, Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

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