P Proppies
Casa 4 ambientes en venta en Calle 152 6300, Greenville Polo Resort
Casa en venta
USD 529.000
= $ 836,3 M
Cuota UVA desde $ 4,8 M/mes · ingresos $ 19 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Calle 152 6300, Greenville Polo Resort

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
290 m²
Sup. total
740 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Greenville Polo Resort

Conviene mirarla

Pide USD 529.000, un 14% menos que lo normal entre los 193 casas de 3 habitaciones en venta en Greenville Polo Resort publicados a menos de 10 cuadras de Calle 152 6300.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.824lo normal · 2.1302.648

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 617.700
Tamaño normal
275 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
166 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.125
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Greenville Polo Resort: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

La misma se encuentra desarrollada en dos plantas. En planta baja nos encontramos con un hermoso estar comedor en doble altura, cocina integrada, un baño, lavadero, salida a una amplia galeria con parrilla, mesada con cocina y bacha, un toillete y una hermosa piscina en forma de L. En la planta alta se encuentran un hall distribuidor, un baño completo, dos dormitorios al frente y al contrafrente se encuentra el dormitorio principal con terraza propia, baño y vestidor en suite. SUPERFICIE CUBIERTO 171m SEMICUBIERTOS 110m TERRAZA 42m ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Comfort ? Living en doble altura ? Riego automático ? Cortinas en todos los dormitorios ? Ventanas dvh laminados con ruptura de puente térmico ? Aire acondicionado frío-calor en todos los ambientes ? Piso radiante Materialidad y terminaciones ? Platea de fundación ? Estructura independiente de hormigón armado ? Losa sobre planta baja de hormigón armado ? Cubierta final en chapa cincalum con canaletas de hormigón ? Espacio para tanque de hormigón armado ? Porcelanatos en Spl ? Mesadas en Spl ? Vanitory en Silestone ? Puertas interiores de piso a techo ? Frentes e interiores de placares ? Pileta con revestimiento veneciano e iluminación led Seguridad ? Puerta de ingreso con cerradura digital ? Cañería para cámaras de seguridad Instalaciones ? Caldera dual ? Griferias Hidromet ? Válvulas de descarga sanitaria ? Iluminación led

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 566.295 en total: USD 529.000 del aviso mas USD 37.295 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.750.676 por mes con ingresos de $ 19 M.

Costo total realUSD 566.295
Precio del aviso
USD 529.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.802
Sellos y tasas~1%
USD 5.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.203

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.750.676/mes

Necesitas ingresos por $ 19.002.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 132.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 152 6300

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Compras
Almacenes Pampas12 min · 743 m
Educacion · 7 en la zona
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · primaria · privada12 min · 758 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº39 MARIQUITA SANCHEZ · primaria · publica13 min · 803 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 · secundaria · publica13 min · 819 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Greenville Polo Resort

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Greenville Polo Resort esta hoy en una mediana de USD 537.000, un 2,4% menos que en septiembre de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 79 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Greenville Polo Resort

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 537.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 79 avisos del segmento publicados en Greenville Polo Resort.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 152 6300, Greenville Polo Resort, Berazategui, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Greenville Polo Resort

Busquedas relacionadas

USD 529.000
Casa en venta
WhatsApp