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Casa 4 ambientes en ventaen Calle 137 7400, Fincas de Hudson
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 177 m²
- Sup. total
- 620 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Fincas de Hudson
Pide USD 340.000, un 5% menos que lo normal entre los 51 casas de 3 habitaciones en venta en Fincas de Hudson publicados a menos de 10 cuadras de Calle 137 7400.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- 15 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 359.531
- Tamaño normal
- 192 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 36 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.813
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 363.970 en total: USD 340.000 del aviso mas USD 23.970 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.066.884 por mes con ingresos de $ 12,3 M.
- Precio del aviso
- USD 340.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.228
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.342
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 12.267.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Calle 137 7400
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Fincas de Hudson
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fincas de Hudson esta hoy en una mediana de USD 450.000, un 9,5% menos que en junio de 2026 y un 5,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fincas de Hudson
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 450.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Fincas de Hudson.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Fincas de Hudson
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 389.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Fincas de Hudson.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Fincas de Hudson
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.471/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Fincas de Hudson.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Fincas de Hudson
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 665.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.7%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Fincas de Hudson.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Fincas de Hudson
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 411.868
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Fincas de Hudson.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 137 7400, Fincas de Hudson, Berazategui, Buenos Aires
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