venta
USD 385.000
Casa · 220m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Fincas de Hudson·5 amb · 3 dorm · 220 m2·hace 8 dias
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Casa en venta en Fincas de Hudson · 4 ambientes
USD 389.000
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Casa en venta
USD 389.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Fincas de Hudson · 4 ambientes
Casa en Venta a Estrenar de 4 Ambientes en Fincas de Hudson
Las Fincas · Fincas de Hudson, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 222 m²
- Sup. total
- 434 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Fincas de Hudson
Pide USD 389.000, un 9% menos que lo normal entre los 56 casas de 3 habitaciones en venta en Fincas de Hudson publicados a menos de 10 cuadras de Las Fincas.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.752lo normal · 1.9362.208
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 429.772
- Tamaño normal
- 222 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 47 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.813
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa a estrenar en Fincas de Hudson
• ¡ÚNICA por su gran lote y diseño en una sola planta! Propiedad moderna y funcional, desarrollada íntegramente en una planta sobre uno de los lotes más amplios del barrio.
Ofrece una excelente distribución y ambientes luminosos con vistas abiertas al parque y la piscina.
Características principales: Entrada para varios vehículos con cochera doble semicubierta.
Amplísimo living-comedor con ventanales hacia la piscina y salida al deck.
Cocina con desayunador, muy luminosa, con excelente espacio de guardado + lavadero independiente.
Toilette y cuarto guardaútiles.
Sector privado: Mastersuite con vestidor, antebaño y baño completo con ducha + bañera, además de salida directa al deck y área de piscina.
Dos dormitorios adicionales.
Baño completo para el sector secundario.
Exterior: Patio + deck con excelente espacio verde.
Piscina de 13,30 x 2,30 m con borde infinito.
Parrilla + horno de fundición.
Gran parque parquizado.
Detalles de calidad: Calefacción por losa radiante.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 416.425 en total: USD 389.000 del aviso mas USD 27.425 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.508.876 por mes con ingresos de $ 14 M.
Costo total realUSD 416.425
- Precio del aviso
- USD 389.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.414
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.890
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.121
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.508.876/mes
Necesitas ingresos por $ 14.035.505/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 97.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Educacion
COLEGIO RIO DE LA PLATA SUR · inicial · privada14 min · 866 m
COLEGIO RIO DE LA PLATA SUR · primaria · privada14 min · 895 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 28 JAVIER FARTES · centro de salud · publico15 min · 992 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Fincas de Hudson
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fincas de Hudson esta hoy en una mediana de USD 450.000, un 9,5% menos que en junio de 2026 y un 5,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fincas de Hudson
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 450.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Fincas de Hudson.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Fincas de Hudson
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 389.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Fincas de Hudson.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Fincas de Hudson
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.471/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Fincas de Hudson.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Fincas de Hudson
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 665.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.7%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Fincas de Hudson.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Fincas de Hudson
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 411.868
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Fincas de Hudson.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Las Fincas, Fincas de Hudson, Berazategui, Buenos Aires
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Casa · 201m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
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Casa · 209m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Fincas de Hudson·5 amb · 4 dorm · 209 m2·hace 22 dias
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USD 790.000
Casa · 400m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Fincas de Hudson·5 amb · 3 dorm · 400 m2·hace 24 dias
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Casa · 700m² · 3 Dormitorios · 3 Cocheras
Fincas de Hudson·3 dorm · 700 m2·hace 24 dias