Casa en venta en El Carmen · 4 ambientes
Casa en venta
USD 399.000
+ ARS 950.000 de expensas

Casa en venta en El Carmen · 4 ambientes

Hermosa Casa en El Carmen

El Carmen, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Carmen, 4 ambientes, 250 m², USD 399.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 400.000). El m² sale USD 1.596 contra USD 1.481 de la mediana (+7,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 400.000
Mediana precio/m²
USD 1.481
Mediana m²
270 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en El Carmen

Descripcion

Venta de Casa 4 AMBIENTES en El Club El Carmen, Berazategui. Propiedad desarrollada en dos plantas con ladrillo a la vista.  En la planta baja cuenta con amplio comedor, living y cocina, con pisos de laja y madera; con vista al parque, garaje y frente. En el fondo, quincho y parrilla cubiertos y garage para dos autos. En la planta alta cuenta con tres habitaciones amplias y luminosas, con pisos de pinotea, una en suite. El barrio Club El Carmen posee canchas de tenis, canchas de futbol, piletas al aire libre y pileta cubierta climatizada, Jacuzzi, gimnasio, salón de fiestas, salón de usos múltiples, juegos infantiles y actividades para niños. Además funciona un restaurante que ofrece servicio de desayuno, almuerzo y cena. Consultas a: Silvana Tejera Tel. /whatsapp Ver datos Las medidas publicadas son aproximadas y de carácter orientativo, durante la gestión de venta se indicara con exactitud las mismas según lo indique la documentación que respalda el inmueble. La presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res. AFIP 2371). XINTEL(DOP-DOP-1890)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 427.130
Precio del aviso
USD 399.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.656
Sellos y tasas~1%
USD 3.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.484

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.529.722/mes

Necesitas ingresos por $ 14.118.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Carmen

Mediana del barrio
USD 399.500
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 399.000

El precio mediano de las casas en venta en El Carmen es USD 399.500, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

El Carmen, Berazategui, Buenos Aires

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