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Casa 4 ambientes en venta en Autopista Bs As La Plata Km33, Altos de Hudson
Casa en venta
USD 285.000
+ ARS 350.000 de expensas
= $ 450,6 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Autopista Bs As La Plata Km33, Altos de Hudson

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
513 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Altos de Hudson

Esta en lo normal

Pide USD 285.000, un 2% mas que lo normal entre los 19 casas de 3 habitaciones en venta en Altos de Hudson publicados a menos de 10 cuadras de Autopista Bs As La Plata Km33.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.280lo normal · 2.227

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas altas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 278.409
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.190
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Casa en venta Altos de Hudson 1. Excelente accesibilidad, a pasos bajado autopista Buenos Aires • La Plata, ramal Mar del Plata. Lote 513 metros cuadrados. Recepción, amplio living-comedor con hogar a leña, cocina, dormitorio al frente con placard, baño completo, dormitorio con placard, dormitorio principal en suite con baño completo y placard. Cuenta con parrilla con semicubierto, cochera semicubierta en el lateral y verde libre. Consulte. Actualmente alquilada hasta Enero 27. *Las medidas y superficies son aproximadas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 305.093 en total: USD 285.000 del aviso mas USD 20.093 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.559.438 por mes con ingresos de $ 10,2 M.

Costo total realUSD 305.093
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1%
USD 2.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.559.438/mes

Necesitas ingresos por $ 10.237.751/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.800 por mes, una rentabilidad bruta de 16% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16% anual
Alquiler esperable
USD 3.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Autopista Bs As La Plata Km33

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Granja · Avenida Otto Bemberg10 min · 644 m
El 1310 min · 669 m
Autoservicio · Calle 13815 min · 979 m
Educacion · 12 en la zona
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · secundaria · privada4 min · 263 m
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · inicial · privada5 min · 320 m
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · primaria · privada7 min · 421 m
Salud
UPA 10 · centro de salud · publico10 min · 611 m
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico11 min · 733 m
POLICLINICA PRIVADA HUDSON SRL · centro de salud · privado12 min · 782 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Altos de Hudson

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Altos de Hudson esta hoy en una mediana de USD 367.500, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Altos de Hudson

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 367.500
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Altos de Hudson.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Autopista Bs As La Plata Km33, Altos de Hudson, Berazategui, Buenos Aires

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