alquiler
$1.200.000
Casa · 120m² · 4 Ambientes · 3 Cocheras
El Pato · 4 amb · 3 dorm · 120 m2 · hace 28 dias
Casa en alquiler en El Pato · 4 ambientes
Casa 3 Dorm. en Alquiler - El Pato - "Alquilada"
Calle 530 & Calle 634 · El Pato, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en El Pato, 4 ambientes, 120 m², ARS 950.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 20,8% por debajo de la mediana del set (ARS 1.200.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 1.200.000/mes
- Mediana m²
- 120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en El Pato
Descripcion
Casa disponible para alquiler en El Pato, una localidad que combina tranquilidad y naturaleza.
La propiedad cuenta con 120 m2 de superficie construida distribuidos en 2 plantas, ofreciendo 3 dormitorios, 2 baños.
Incluye cocina equipada, living comedor y calefacción.
Posee una antigüedad de 10 años.
En sus 400 m2 de superficie total, la casa dispone de una cochera y una pergola con parrilla.
El terreno presenta un frente de 10 metros y un largo de 40 metros.
Situada en El Pato, la zona ofrece un ambiente residencial tranquilo, ideal para quienes buscan serenidad.
Cuenta con accesos a rutas principales y cercanía a comercios locales y servicios esenciales, brindando una calidad de vida apacible.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 3.049.500
- Primer mes
- $ 950.000
- Deposito1mes
- $ 950.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.149.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 1.011.526
En 12 meses
~$ 1.221.060
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.200.000· 3 avisos — este aviso pide 21% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Educacion
· 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA N°57 · primaria · publica3 min · 191 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°57 · secundaria · publica3 min · 194 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO N°460 · adultos · publica3 min · 195 m
Espacios verdes
Plaza Recreativa9 min · 546 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 530 & Calle 634, El Pato, Berazategui, Buenos Aires
