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Casa 3 ambientes en venta en Av. Dardo Rocha al 3400, Sourigues
Casa en venta
USD 195.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 309,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Av. Dardo Rocha al 3400, Sourigues

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
225 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Sourigues

Piden de mas

Pide USD 195.000, un 114% mas que lo normal entre los 9 casas de 2 habitaciones en venta en Sourigues publicados a menos de 10 cuadras de Av. Dardo Rocha al 3400.

114% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 700900

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 114% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • 30 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 91.000
Tamaño normal
100 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Sourigues: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente Propiedad en Barrio Cerrado, 3 Ambientes con Piscina APTO CREDITO En Barrio Vicente Federico I, Sourigues, Berazategui Hermosa Propiedad 3 ambientes distribuida en 2 plantas. Al frente, garage semi-cubierto y cochera descubierta doble. Ingreso por hall de recepción, cocina equipada, muy moderna. Jardín de invierno. Living-comedor diario y sala de estar integrada, toilette. Alero que da espacio para un comedor de verano estilo galeria, parrilla, toilette y piscina. En planta alta, dos dormitorios, uno en suite con placard y baño completo. Segundo dormitorio con placard. La propiedad se encuentra en excelente estado y es apta crédito bancario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.758.948 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.758.948/mes

Necesitas ingresos por $ 7.035.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Dardo Rocha al 3400

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
Organizacion Bralo13 min · 839 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PARQUE · especial · privada3 min · 175 m
JARDIN DE INFANTES Nº945 · inicial · publica9 min · 608 m
QUINQUELITAS · inicial · privada11 min · 680 m
Salud
CLINICA PRIVADA RANELAGH · hospital/clinica · privado15 min · 957 m
UNIDAD SANITARIA N 35 · centro de salud · publico15 min · 961 m
UNIDAD SANITARIA Nº 19 - CARLOS T. SOURIGUES · centro de salud · publico15 min · 967 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.3% total
USD 199.500USD 195.00021 de sept de 202627 de oct de 2026
  1. 27 de oct de 2026USD 199.500 → USD 195.000-2.26%

Como vinieron los precios en Sourigues

El precio de casas de 3 ambientes en Sourigues esta hoy en una mediana de USD 70.000, un 30% menos que en septiembre de 2026 y un 26,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Sourigues

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 70.000
Tendencia (4 semanas)
▼-26.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Sourigues.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Dardo Rocha al 3400, Sourigues, Berazategui, Buenos Aires

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