Casa en venta en Juan Maria Gutierrez · 3 ambientes
Casa en venta
USD 80.000

Casa en venta en Juan Maria Gutierrez · 3 ambientes

Casa en venta 2 dormitorios 1 baño 120mts2- Juan Maria Gutierrez

Camino Real Norte e/ 410 y 410 bis · Juan Maria Gutierrez, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Juan Maria Gutierrez, 3 ambientes, 80 m², USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 938 de la mediana (+6,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 938
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Juan Maria Gutierrez

Descripcion

_Casa en venta de 2 dormitorios ubicados sobre Camino Real Norte entre 410 y 410bis • Juan María Gutiérrez, Berazategui • desarrollado en una planta, con disposición al frente. La misma dispone de dos dormitorios con placar empotrado, un baño completo, cocina con muebles bajo mesada integradas por una barra desayunadora tipo península al living comedor con salida al patio. _El terreno tiene medidas totales de 120mts2. _80mts2 cuebiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 695.080/mes

Necesitas ingresos por $ 2.780.320/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Adrian · Camino General Belgrano13 min · 863 m
Don Guerino · Camino General Belgrano14 min · 884 m
El Mirador · Camino General Belgrano15 min · 935 m
Educacion · 13 en la zona
INSTITUTO GUMERCINDA DEL CARMEN CASATTI · superior · privada3 min · 218 m
COLEGIO SANTA TERESA DE AVILA · inicial/primaria · privada5 min · 349 m
INSTITUTO MARIA TERESA · secundaria · privada5 min · 350 m
Espacios verdes
Plaza San Martin12 min · 795 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA Nº 3 · centro de salud · publico12 min · 762 m
UNIDAD Nº 3 · centro de salud · publico13 min · 818 m
CENTRO DE SALUD CAROLINA II · centro de salud · publico14 min · 918 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Juan Maria Gutierrez

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de las casas en venta en Juan Maria Gutierrez es USD 85.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Camino Real Norte e/ 410 y 410 bis, Juan Maria Gutierrez, Berazategui, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Juan Maria Gutierrez

Busquedas relacionadas

USD 80.000
Casa en venta
WhatsApp