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Casa en venta en Guillermo Hudson · 3 ambientes
Casa en venta
USD 65.000
= $ 99,9 M
Cuota UVA desde $ 567.374/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en Guillermo Hudson · 3 ambientes

Casa a Refaccionar, Pueblo Nuevo

Calle 58 al 6300 · Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Guillermo Hudson, 3 ambientes, 200 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,7% por debajo de la mediana del set (USD 98.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 325 contra USD 551 de la mediana (-41,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 551
Mediana m²
178 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Guillermo Hudson

Descripcion

Casa a refaccionar en Pueblo Nuevo Ubicada sobre calle 58 entre 165 y 166, sobre un lote de 10 x 20 m (200 m²). La propiedad cuenta con jardín al frente, entrada lateral y garage independiente. Necesita refacciones y terminaciones, pero ofrece un excelente potencial tanto para vivienda familiar como para inversión, en una zona de buen crecimiento. Documentación al día Todos los servicios disponibles en la zona

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 567.374/mes

Necesitas ingresos por $ 2.269.496/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES N°950 · inicial · publica7 min · 466 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 GUILLERMO ENRIQUE HUDSON · primaria · publica8 min · 485 m
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Espacios verdes
Plaza del Tanque · Calle 605 min · 315 m
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plaza de la canchita6 min · 387 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 23 SAN PANTALEON · centro de salud · publico5 min · 303 m
UNIDAD SANITARIA N° 2 ANA G. GORINI · centro de salud · publico11 min · 714 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 58 al 6300, Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

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