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Casa en venta en El Carmencito · 3 ambientes
Casa en venta
USD 410.000
+ ARS 90.000 de expensas
= $ 627,6 M
Cuota UVA desde $ 3,6 M/mes · ingresos $ 14,3 M

Casa en venta en El Carmencito · 3 ambientes

Venta casa en el carmencito

131 5978 · El Carmencito, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
249 m²
Sup. total
846 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Carmencito, 3 ambientes, 249 m², USD 410.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

La propiedad cuenta con: • 2 dormitorios • 3 baños • quincho • lavadero • caldera, calefacción por radiadores, • equipos de aires acondicionados en todos los ambientes • sistema de riego por aspersión -pileta Servicios: Gas Otros Servicios: Parque, Jardín trasero, Jardín delantero Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 438.905
Precio del aviso
USD 410.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.922
Sellos y tasas~1%
USD 4.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.883

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.565.313/mes

Necesitas ingresos por $ 14.261.251/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 102.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°457 · adultos · publica12 min · 741 m
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 · otros · publica14 min · 916 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 PROVINCIA DE LA RIOJA · secundaria · publica15 min · 957 m
Espacios verdes
Plaza El Carmencito1 min · 76 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Carmencito

Mediana del barrio
USD 349.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 410.000

El precio mediano de las casas en venta en El Carmencito es USD 349.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

131 5978, El Carmencito, Berazategui, Buenos Aires

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