Casa en venta en El Carmencito · 4 ambientes

Casa en venta en El Carmencito · 4 ambientes

Casa en Venta en El Carmencito de 4 Ambientes, Apto Crédito!

Casa en Venta en El Carmencito de Cuatro Ambientes · El Carmencito, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
109 m²
Sup. total
361 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de El Carmencito

Piden de mas

Pide USD 270.000, un 10% mas que lo normal entre los 26 casas de 3 habitaciones en venta en El Carmencito publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en El Carmencito de Cuatro Ambientes.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.477lo normal · 2.2501.778

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas altas que lo normal
  • 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 245.250
Tamaño normal
118 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.157
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa con jardín y pileta en El Carmencito, Hudson Una casa para disfrutar todo el año, con espacios cálidos y una conexión muy linda con el verde. En El Carmencito, Hudson, esta propiedad de dos plantas combina ambientes cómodos, luz natural y un amplio jardín con pileta, ideal para compartir en familia o con amigos. En planta baja, el área social invita a reunirse: el living comedor se integra visualmente con el exterior y se abre hacia la galería y el jardín. La cocina, funcional y luminosa, cuenta con salida directa a ese espacio, haciendo más fácil disfrutar de comidas al aire libre y encuentros junto a la pileta. En planta alta se encuentran los tres dormitorios, con ventanas que ofrecen vistas al entorno arbolado. La casa cuenta con dos baños y un toilette, para mayor comodidad en el día a día. Está desarrollada en dos plantas y tiene 109,72 m² cubiertos y 6,32 m² semicubiertos, sobre un terreno de 361,56 m². Su jardín, la galería y la pileta son protagonistas: espacios para descansar, jugar y disfrutar de la vida al aire libre. Apta crédito hipotecario. Acepta permuta y ofrece financiación. Una propuesta ideal para quienes buscan tranquilidad, verde y espacios para disfrutar en Hudson. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.424.731 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.424.731/mes

Necesitas ingresos por $ 9.698.922/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza El Carmencito) a 2 minutos.

Educacion · 4 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°457 · adultos · publica12 min · 763 m
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 · otros · publica14 min · 926 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 PROVINCIA DE LA RIOJA · secundaria · publica15 min · 961 m
Espacios verdes
Plaza El Carmencito2 min · 100 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Carmencito

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Carmencito esta hoy en una mediana de USD 290.000, un 16,9% menos que en julio de 2026 y un 13,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Carmencito

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 290.000
Tendencia (4 semanas)
▲+13.7%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en El Carmencito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en El Carmencito de Cuatro Ambientes, El Carmencito, Berazategui, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 270.000
Casa en venta
WhatsApp