Casa en venta en El Carmencito · 3 ambientes
Casa en venta
USD 230.000

Casa en venta en El Carmencito · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes. | 64

64 . Entre Av.jardin y 131 · El Carmencito, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
176 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Carmencito, 3 ambientes, 176 m², USD 230.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Alquiler de Casa en El Carmencito, Berazategui La propiedad se dessarrolla en dos plantas, desde su entrada esta rodeada de un ambiente arbolado, que hace un lugar privado y para disfutar, nos encontramos con la piscina que es circular y un hermoso parque con espacio de solarium. Cuenta con una galeria que nos acompaña al parque trasero donde encontramos el sector de parrilla, y un cuarto de guardado, en el interior de la vivienda en PB: cocina- comedor , lavadero muy comodo junto al sector de la cocina,  amplio living con hogar a leña, y aire acondicinado frio calor, baño completo. PA: dos dormitorios, un tercero abierto para escritorio o pequeña cama, baño completo. Alquiler anual condiciones del alquiler: Mes adelantado garantia propietaria deposito u$d 2000 certificacion de firmas(inquilino/garante) gastos administrativos seguro de vivienda contra incendio emdosado a favor del propietario Honorarios inmobiliaria 4,15 % del total del valor del contrato pago mensual Consultas a: Silvia Abused Tel. /whatsapp 11 Ver datos Las medidas publicadas son aproximadas y de carácter orientativo, durante la gestión de venta se indicara con exactitud las mismas según lo indique la documentación que respalda el inmueble. La presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res. AFIP 2371). XINTEL(DOP-DOP-1729)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.034.677/mes

Necesitas ingresos por $ 8.138.707/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°457 · adultos · publica12 min · 763 m
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 · otros · publica14 min · 926 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 PROVINCIA DE LA RIOJA · secundaria · publica15 min · 961 m
Espacios verdes
Plaza El Carmencito2 min · 100 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Carmencito

Mediana del barrio
USD 270.000
Avisos relevados
39
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de las casas en venta en El Carmencito es USD 270.000, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Carmencito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

64 . Entre Av.jardin y 131, El Carmencito, Berazategui, Buenos Aires

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