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Casa en venta en El Carmencito · 3 ambientes
Casa en venta
USD 195.000
= $ 303,7 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M

Casa en venta en El Carmencito · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes. | 130

130 . Entre 63 y 64 · El Carmencito, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Carmencito, 3 ambientes, 60 m², USD 195.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa 3 AMBIENTES en El Carmencito, Berazategui ambientes calidos, cocina comedor integrada, con una circulacion funcional. parque con pileta, quincho con parrilla, ambiente arbolado y rodeado de naturaleza. El Carmencito invita al descanso y disfrute diario, con el sonido de sus pajaros y el silencio de los ruidos de la ciudad. Consultas a: Silvia Abused Tel. /whatsapp 11 Ver datos Las medidas publicadas son aproximadas y de carácter orientativo, durante la gestión de venta se indicara con exactitud las mismas según lo indique la documentación que respalda el inmueble. XINTEL(DOP-DOP-2112)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.725.052/mes

Necesitas ingresos por $ 6.900.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO RIO DE LA PLATA SUR · inicial · privada12 min · 781 m
COLEGIO RIO DE LA PLATA SUR · primaria · privada13 min · 800 m
INSTITUTO RIO DE LA PLATA SUR · secundaria · privada14 min · 876 m
Espacios verdes
Plaza El Carmencito5 min · 324 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Carmencito

Mediana del barrio
USD 270.000
Avisos relevados
39
Esta propiedad
USD 195.000

El precio mediano de las casas en venta en El Carmencito es USD 270.000, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Carmencito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

130 . Entre 63 y 64, El Carmencito, Berazategui, Buenos Aires

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