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Casa en venta en Centro Agricola el Pato · 3 ambientes
Casa en venta
USD 45.000
= $ 69,5 M
Cuota UVA desde $ 394.715/mes · ingresos $ 1,6 M

Casa en venta en Centro Agricola el Pato · 3 ambientes

Casa lote 20 x 36 mts

Calle 613 800 · Centro Agricola el Pato, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro Agricola el Pato, 3 ambientes, USD 45.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,9% por debajo de la mediana del set (USD 72.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 72.500
Mediana precio/m²
USD 584
Mediana m²
322 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Centro Agricola el Pato

Descripcion

* V E N D I D O * CALLE 613 E/ 508 Y 510 EL PATO (a 500 mts de autovía 2) CASA SOBRE LOTE DE 20 x 36 MTS ( 2 lotes de 10x36 mts ) CASA A TERMINAR DOS DORMITORIOS • LIVING COMEDOR • COCINA COMEDOR AMPLIA • BAÑO • PATIO • TERRENO LIBRE • PORTON CORREDIZO • CON MEDIANERAS CASA 100 MTS² CUBIERTOS APROX VALOR U$S 45.000 PERMUTA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.715/mes

Necesitas ingresos por $ 1.578.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 613 800, Centro Agricola el Pato, Berazategui, Buenos Aires

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