Casa en venta en Centro Agricola el Pato · 1 ambiente
Casa en venta
USD 45.000

Casa en venta en Centro Agricola el Pato · 1 ambiente

Lotes en Venta El Pato Berazategui

Terreno en el Pato · Centro Agricola el Pato, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
1.302 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro Agricola el Pato, 1 ambiente, 1302 m², USD 45.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,8% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 35 contra USD 782 de la mediana (-95,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 782
Mediana m²
306 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro Agricola el Pato

Descripcion

Lotes en venta con Arboleda Añeja • Escritura Directa y Apto Crédito. Para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y seguridad, en una de las zonas de mayor crecimiento de Berazategui, El Pato. Ubicados en un entorno consolidado de casas quinta y Barrios cerrados; estos lotes ofrecen posesión inmediata y la posibilidad de escriturar de forma directa. Distancia a puntos de interés: Hudson: 14 km. Berazategui centro: 22 km. La Plata: 29 km. Quilmes: 29 km. CABA: 47 km. Características: El predio se destaca por su forestación añeja, brindando un paisaje natural y privacidad desde el primer día. Contamos con tres unidades disponibles: Lotes 1 y 2: Superficie aproximada de 1.302 m2 cada uno. Valor: USD 45.000. Lote 3: Superficie aproximada de 1.246 m2. Valor: USD 50.000. Posibilidad de adquirir la superficie total de 3.850 m2 para proyectos de gran escala. Ubicación y Entorno: Situados a solo 900 metros de la Ruta 2, los lotes combinan la paz del campo con una excelente conectividad. La zona cuenta con una oferta creciente de comercios, centros deportivos y establecimientos educativos, lo que garantiza comodidad para la vida diaria o el descanso de fin de semana.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.715/mes

Necesitas ingresos por $ 1.578.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Full YPF10 min · 643 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº941 · inicial · publica6 min · 382 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA DE ADULTOS N°708 · adultos · publica11 min · 690 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO N°460 · adultos · publica11 min · 701 m
Espacios verdes
Plaza Recreativa4 min · 244 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Terreno en el Pato, Centro Agricola el Pato, Berazategui, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro Agricola el Pato

Busquedas relacionadas

USD 45.000
Casa en venta
WhatsApp