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Casa 3 ambientes en venta en Calle 17 & Calle 142, Berazategui
Casa en venta
USD 85.000
= $ 134,4 M
Cuota UVA desde $ 763.341/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Calle 17 & Calle 142, Berazategui

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
300 m²
Antigüedad
50 años
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Berazategui

Piden de mas

Pide USD 85.000, un 17% mas que lo normal entre los 23 casas de 2 habitaciones en venta en Berazategui publicados a menos de 10 cuadras de Calle 17 & Calle 142.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.308lo normal · 1.1191.576

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 72.761
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.738
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Berazategui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta ubicada en una zona residencial tranquila de Berazategui, emplazada sobre un lote de 10 metros de frente por 30 metros de largo. La propiedad cuenta con 65 m² de superficie construida distribuida en una sola planta, que incluye living comedor, cocina equipada, hall de distribución, lavadero y 1 baño completo. En la parte exterior de la vivienda se destaca un jardín al frente, un amplio patio trasero ideal para recreación y 2 cocheras descubiertas. La propiedad cuenta con 50 años de antigüedad y presenta una excelente orientación que garantiza ambientes muy luminosos. El barrio se caracteriza por su ambiente familiar y su conectividad, con rápido acceso a líneas de colectivo y centros comerciales de la zona. Posee todos la documentación al día..

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 763.341/mes

Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 17 & Calle 142

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rigolleau) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 9 en la zona
Agosto · Avenida 14 - Gaston F. Rigolleau6 min · 353 m
Panaderia Lujan · Avenida 14 - Gaston F. Rigolleau7 min · 437 m
Dia · Avenida 14 - Gaston F. Rigolleau9 min · 578 m
Educacion · 33 en la zona
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · inicial/primaria · privada4 min · 273 m
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · privada5 min · 315 m
ESCUELA LEONARDO DA VINCI · primaria · privada5 min · 331 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Rigolleau8 min · 517 m
Plaza de la Paz12 min · 765 m
Centro de Actividades Roberto de Vicenzo12 min · 799 m
Salud · 11 en la zona
SALIN SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado5 min · 302 m
NUEVO SANATORIO BERAZATEGUI · hospital/clinica · privado6 min · 382 m
INSTITUTO DE OJOS SANTA LUCIA BERAZATEGUI · clinica especializada · privado7 min · 425 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Berazategui

El precio de casas de 3 ambientes en Berazategui esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 28,6% mas que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 188 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Berazategui

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 188 avisos del segmento publicados en Berazategui.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 17 & Calle 142, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

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