Casa en venta en Abril Club de Campo · 12 ambientes

Casa en venta en Abril Club de Campo · 12 ambientes

Casa - Abril Club de Campo

Abril Club DE Campo · Abril Club de Campo, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
12
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
580 m²
Sup. total
2.328 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

ABRIL CLUB DE CAMPO.. IMPONENTE CASA MODERNA EN LOTE DOBLE! Tu Refugio de Lujo Familiar Aventura, Encuentros y Tranquilidad.. Imagine un estilo de vida donde el lujo se mide en momentos:mañanas con vistas al parque desde un living comedor espectacular, tardes de pileta y risas, y noches inolvidables junto al asador con amigos. El escenario de la vida que siempre soñó para su familia en el prestigioso Country Abril. Distribuida en dos plantas con doble acceso: · Planta Baja: Area Publica de Espacios Imponentes. · Un living-comedor amplio y luminoso, con vistas panorámicas al parque, ideal para reuniones familiares y recepciones. · Espectacular Cocina Moderna integrada con comedor diario, pensada para ser el punto de encuentro de cada día. · Cochera techada para 4 vehículos, solucionando el día a día de una familia moderna. · Un espacio de relax único con un jacuzzi amplio para desconectar después de una larga jornada. · Toilette de cortesía para visitas, · sala de servicios y máquinas. · Planta Alta: Area Privada para el Descanso y el Entretenimiento. · Suite Master de ensueño con vestidor y baño privado, un verdadero santuario personal. · Dos dormitorios más, generosos y con placards empotrados, para familia o invitados. · Un cuarto dormitorio transformado en sala de juegos, el paraíso de los niños y un valor agregado incalculable para su entretenimiento. Pero la magia realmente sucede afuera: · Área de Entretenimiento Exclusiva: Un espacio con parrilla y sala de reuniones independiente, perfecto para asados con amigos. · Pileta Privada en medio del parque, rodeada de naturaleza. · Living exterior con asador, para extender esas veladas de verano bajo las estrellas. ¿Listo para convertir su sueño en su realidad? Agenda tu visita privada hoy mismo! Las medidas y superficies son aproximadas sujetas a verificación con el estado parcelario. Las imágenes y/o renders son a los efectos ilustrativos. El COTI, "código de oferta de transferencia de inmuebles", será tramitado por el titular o condómino de bienes inmuebles con carácter previo a la ocurrencia de la negociación, oferta o transferencia a título oneroso de un bien inmueble o de derechos sobre bienes inmuebles a construir.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.605.750 en total: USD 1.500.000 del aviso mas USD 105.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 13.530.372 por mes con ingresos de $ 54,1 M.

Costo total realUSD 1.605.750
Precio del aviso
USD 1.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 36.300
Sellos y tasas~1%
USD 15.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 54.450

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.530.372/mes

Necesitas ingresos por $ 54.121.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.200 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
USD 4.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Compras
Almacenes Pampas13 min · 841 m
Educacion · 7 en la zona
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · primaria · privada12 min · 756 m
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · inicial · privada13 min · 846 m
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · secundaria · privada14 min · 878 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Abril Club de Campo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Abril Club de Campo esta hoy en una mediana de USD 880.000, un 1,1% menos que en septiembre de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 108 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Abril Club de Campo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 880.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 108 avisos del segmento publicados en Abril Club de Campo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Abril Club DE Campo, Abril Club de Campo, Berazategui, Buenos Aires

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