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Casa en venta en Guillermo Hudson · 1 ambiente
Casa en venta
USD 380.000
+ ARS 580.000 de expensas
= $ 603,4 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Guillermo Hudson · 1 ambiente

Casa 3 Dorm. Venta Altos de Hudson 1

Guillermo e · Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
500 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Guillermo Hudson

Piden de mas

Pide USD 380.000, un 9% mas que lo normal entre los 84 casas de 3 habitaciones en venta en Guillermo Hudson publicados a menos de 10 cuadras de Guillermo e.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.235lo normal · 2.0491.7262.594

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas altas que lo normal
  • 22 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 348.337
Tamaño normal
193 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
70 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.190
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Guillermo Hudson: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta en Altos de Hudson1 Moderna y luminosa propiedad desarrollada en dos plantas ubicada en el exclusivo barrio cerrado altos de Hudson 1 con excelente acceso desde la autopista Buenos Aires • La Plata. En planta baja cuenta con amplio líving comedor con grandes ventanales que integran visualmente el interior con el jardín una cocina semi integrada con barra desayunadora y salida directa al parque con piscina. En planta alta se encuentran 3 dormitorios 1 de ellos en suite con vestidor y 2 años completos. La casa dispone de caldera instalada, preinstalación para calefacción por radiadores (ya colocados en los baños) , equipos split frío-calor en los principales ambientes y una estufa hogar a leña. El exterior ofrece galería con parrilla, parque parquizado, piscina y cochera cubierta para dos vehículos. Construcción sólida, con líneas simples y contemporáneas, ideal para disfrutar de la vida en familia. El barrio Altos de Hudson 1 cuenta con seguridad las 24 horas, club house, piscina, canchas deportivas y amplios espacios verdes. LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.427.694 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.427.694/mes

Necesitas ingresos por $ 13.710.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
El 1311 min · 692 m
Granja · Avenida Otto Bemberg11 min · 699 m
Educacion · 11 en la zona
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · secundaria · privada1 min · 94 m
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · inicial · privada2 min · 153 m
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · primaria · privada4 min · 253 m
Salud
UPA 10 · centro de salud · publico11 min · 709 m
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico12 min · 755 m
POLICLINICA PRIVADA HUDSON SRL · centro de salud · privado12 min · 767 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Guillermo Hudson

El precio de casas de 3 dormitorios en Guillermo Hudson esta hoy en una mediana de USD 270.000, un 14,9% mas que en junio de 2026 y un 20,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Guillermo Hudson

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 270.000
Tendencia (4 semanas)
▲+20.3%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Guillermo Hudson.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guillermo e, Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

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