Casa en venta en Abril Club de Campo · 1 ambiente

Casa en venta en Abril Club de Campo · 1 ambiente

Las Acacias - Hudson - 3 Dorm C/pileta

Las Acacias · Abril Club de Campo, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
205 m²
Sup. total
235 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Abril Club de Campo

Conviene mirarla

Pide USD 309.000, un 33% menos que lo normal entre los 94 casas de 3 habitaciones en venta en Abril Club de Campo publicados a menos de 10 cuadras de Las Acacias.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.507lo normal · 2.2651.9592.738

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
  • 31 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 464.373
Tamaño normal
236 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.419
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa desarrollada en dos plantas ubicada en el corazón del Barrio Cerrado Las Acacias de Hudson, esta propiedad se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, estilo y seguridad en un entorno privilegiado. Sobre un lote propio de 603 m2 parquizado, con pileta y solarium. Su buena orientación al sol asegura un ambiente cálido y luminoso durante todo el día. Calefacción por losa radiante. En la Planta Baja: Cocina integrada con isla, de diseño moderno y funcional. integrada al living y comedor amplios, ideales para disfrutar en familia o recibir visitas. Toilette. Alacena que también funciona como depósito, además de un lavadero con bacha de servicio. Galería cerrada con corredizas de vidrio, parrilla perfecta para reuniones sociales. En la Planta Alta: 3 dormitorios de generosas dimensiones, con vistas abiertas y ambientes agradables.. Dormitorio principal en suite, con baño privado y acceso a un vestidor. Los dormitorios secundarios comparten un moderno baño completo. El barrio cerrado LAS ACACIAS cuenta con muy buen acceso desde la autopista Bs. As. • La Plata. A pocos metros del centro comercial y de la estación de trenes de Hudson. Se destaca por su ambiente familiar y tranquilidad, tiene 90 lotes de 700 m2 de superficie promedio en un predio de 9 hectáreas, con interesante forestación en el sector de las partes de uso común. Cuenta con seguridad, espacios comunes con cancha de fútbol multi propósito, piscina y SUM. Los metros cuadrados informados y la descripción del inmueble son estimados, sujetos a constatación con planos y/o escritura respectivos. Martillera Maria Cecilia Vidal Col 1172

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 330.785 en total: USD 309.000 del aviso mas USD 21.785 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.787.257 por mes con ingresos de $ 11,1 M.

Costo total realUSD 330.785
Precio del aviso
USD 309.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.478
Sellos y tasas~1%
USD 3.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.217

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.787.257/mes

Necesitas ingresos por $ 11.149.026/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.

Educacion
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · primaria · privada13 min · 817 m
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · secundaria · privada13 min · 830 m
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · inicial · privada13 min · 847 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Abril Club de Campo

El precio de casas en Abril Club de Campo esta hoy en una mediana de USD 2.519 por m², un 1,4% mas que en septiembre de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en Abril Club de Campo

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 2.519/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en Abril Club de Campo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Acacias, Abril Club de Campo, Berazategui, Buenos Aires

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USD 309.000
Casa en venta
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