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Casa en venta en Abril Club de Campo · 1 ambiente
Las Acacias - Hudson - 3 Dorm C/pileta
Las Acacias · Abril Club de Campo, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 205 m²
- Sup. total
- 235 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
Precio frente a los parecidos de Abril Club de Campo
Pide USD 309.000, un 33% menos que lo normal entre los 94 casas de 3 habitaciones en venta en Abril Club de Campo publicados a menos de 10 cuadras de Las Acacias.
33% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
- 31 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 464.373
- Tamaño normal
- 236 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 48 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.419
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 330.785 en total: USD 309.000 del aviso mas USD 21.785 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.787.257 por mes con ingresos de $ 11,1 M.
- Precio del aviso
- USD 309.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.478
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.090
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.217
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 11.149.026/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 77.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,7% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Abril Club de Campo
El precio de casas en Abril Club de Campo esta hoy en una mediana de USD 2.519 por m², un 1,4% mas que en septiembre de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.
Precios de casas de 200-350 m² en Abril Club de Campo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.519/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en Abril Club de Campo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Abril Club de Campo
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 700.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Abril Club de Campo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Abril Club de Campo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 720.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.8%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Abril Club de Campo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Abril Club de Campo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 1.014.737
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 114 avisos del segmento publicados en Abril Club de Campo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Las Acacias, Abril Club de Campo, Berazategui, Buenos Aires
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