Terreno en venta en Santa Ana
Terreno en venta
USD 165.000
+ ARS 550.000 de expensas

Terreno en venta en Santa Ana

Lote con Vista a La Laguna en Santa Ana

Barrio Santa Ana · Santa Ana, Benavidez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
634 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Ana, 634 m², USD 165.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,3% por debajo de la mediana del set (USD 178.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 260 contra USD 275 de la mediana (-5,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 178.000
Mediana precio/m²
USD 275
Mediana m²
639 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Santa Ana

Descripcion

VENTA DUEÑO DIRECTO NO COBRA COMISION Terreno a la venta en Santa Ana, Villanueva, que tiene vista a la laguna. La zona tiene terrenos con relieve que lo hacen visualmente atractivo. Si buscás verde, lagunas y no renegar con el tránsito, Santa Ana es el barrio mejor conectado de Villanueva. Tiene doble salida rápida a la Av. Benavidez (por Av. Italia o Loreto), así que estás a un paso de todos los colegios, centros comerciales y clubes de la zona. Datos clave del barrio: 400 lotes de 600 m² promedio (los que dan a la laguna son bastante más grandes). Seguridad 24 hs con ingreso por reconocimiento facial. Próximamente inaugura su propio sector deportivo con canchas de fútbol y pádel. Entorno súper completo: supermercados, cines, gastronomía y gimnasios ahí nomás. Ideal para los que quieren vida familiar, tranquilidad y seguridad, pero con todo a mano. “Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios”. La publicación del inmueble solo tiene fines informativos, ya que la venta de la propiedad está sujeta a que el dueño complete los trámites necesarios ante la AFIP para obtener el Número de COTI correspondiente. VENTA DUEÑO DIRECTO NO COBRA COMISION

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.454.598/mes

Necesitas ingresos por $ 5.818.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN ISIDRO · inicial · privada14 min · 893 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Santa Ana, Santa Ana, Benavidez, Buenos Aires

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