venta
USD 95.000
Terreno · 400m²
La Reserva · 400 m2 · publicada hoy
Terreno en venta
USD 105.000
+ ARS 60.000 de expensas
Terreno en venta en La Reserva
Lote en Venta La Reserva Ingeniero Maschwitz
Lote en Venta La Reserva Ingeniero Maschwitz · La Reserva, Benavidez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 397 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en La Reserva, 397 m², USD 105.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 23,5% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² de lote sale USD 264 contra USD 233 de la mediana (+13,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 85.000
- Mediana precio/m²
- USD 233
- Mediana m²
- 381 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en La Reserva
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 112.403
- Precio del aviso
- USD 105.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.541
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.050
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.812
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 918.615/mes
Necesitas ingresos por $ 3.674.460/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Lote en Venta La Reserva Ingeniero Maschwitz, La Reserva, Benavidez, Buenos Aires
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