Local en venta

USD 190.000

= $ 298,9 M

Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M

Local en venta en Benavidez

2 Locales en Venta

Av. Juan Domingo Peron 6000 · Benavidez, Benavidez, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes 1 visita

Baños: 2
Sup. cubierta: 70 m²
Sup. total: 562 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Benavidez, 70 m² cubiertos, USD 190.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

2 Locales de 5x7 con baño cada uno. Lote de 15x37,50 (562,50m2).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395

Precio del aviso: USD 190.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.598
Sellos y tasas~1%: USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.697.873/mes

Necesitas ingresos por $ 6.791.493/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

18,9% anual

Alquiler esperable

USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Juan Domingo Peron 6000, Benavidez, Benavidez, Buenos Aires

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