Local en venta en Benavidez

Local en venta en Benavidez

Local en alquiler

Bolivia 1300 · Benavidez, Benavidez, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Benavidez, 50 m² cubiertos, ARS 500.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en ARS contra el set.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Comparables
1
Mediana m²
45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Benavidez

Descripcion

Corredor Responsable: Sergio Carlos Alberca CMCPSI 7277 CUCICBA 9948 • Contacto: Pedro Villavicencio LOCAL EN ALQUILER – EXCELENTE UBICACIÓN EN BENAVÍDEZ Excelente oportunidad para desarrollar tu actividad comercial en una zona estratégica de Benavídez, a tan solo dos cuadras de Ruta 9, con muy buena conectividad y en una zona muy tranquila La propiedad se encuentra en un entorno tranquilo y residencial, con fácil conexión hacia distintos puntos de Benavídez y localidades cercanas. Su cercanía a Ruta 9 permite un rápido acceso tanto para clientes como para proveedores y empleados. Por su ubicación y características, resulta una excelente alternativa para distintos tipos de emprendimientos y actividades comerciales. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 535.250
Precio del aviso
$ 500.000
Escritura y honorarios~2%
$ 12.100
Sellos y tasas~1%
$ 5.000
Comision inmobiliaria~3%
$ 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.840/mes

Necesitas ingresos por $ 11.361/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11.053,4% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA ESPECIAL NUESTRA SRA.DE LUJAN · especial · privada6 min · 376 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°36 · secundaria · publica9 min · 568 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº54 JUAN DE BENAVIDES · primaria · publica9 min · 577 m
Espacios verdes
Plaza Deportiva El Salvador Di Tomasso9 min · 548 m
Plaza Libertad12 min · 793 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bolivia 1300, Benavidez, Benavidez, Buenos Aires

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