Local en alquiler en Benavidez
Local en alquiler
USD 5.500

Local en alquiler en Benavidez

Local en Alquiler en Benavidez, Tigre, G.B.A. Zona Norte

Colectora Panamericana Ramal Escobar y Av Benavidez 100 · Benavidez, Benavidez, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
4
Cocheras
10
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Benavidez, USD 5.500/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 89,7% por encima de la mediana del set (USD 2.900).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
7
Mediana alquiler
USD 2.900/mes
Mediana m²
140 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Benavidez

Descripcion

LOCAL / NAVE EN ALQUILER – BENAVÍDEZ Excelente ubicación estratégica, frente a Colectora Panamericana y Av. Benavídez. Impecable local/nave comercial en alquiler de 560,00 m2 totales. Con excelente visibilidad y rápido acceso a Panamericana. La propiedad cuenta con: Frente vidriado en blindex. Nave de 360,,00 m2. 6 oficinas independientes, 3 en cada piso. 4 baños. Cocina. Pisos de porcelanato. Ambientes amplios, luminosos y funcionales. Excelente estado. Listo para ingresar y comenzar a trabajar. Su ubicación sobre Colectora Panamericana y Av. Benavídez ofrece una conectividad privilegiada y gran exposición comercial, en una zona de importante movimiento empresarial y logístico. La cercanía a Panamericana es uno de los principales atributos de este corredor. Ideal para showroom, servicios o múltiples destinos comerciales, para oficinas, empresas, estudios profesionales Benavídez – Tigre Acceso directo a Panamericana . Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Paula Mendez CMCPSI 6263 CUCICBA 7579 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.. • Mat.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 17.655
Primer mes
USD 5.500
Deposito1mes
USD 5.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 6.655

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 5.500
En 3 meses
~USD 5.856
En 12 meses
~USD 7.069

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 3.000· 5 avisos — este aviso pide 83% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Coto · Avenida Belgrano 95012 min · 740 m
Dia · Avenida Belgrano 66415 min · 964 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA ESPECIAL MELODIA · especial · privada2 min · 107 m
COLEGIO CAMPO DEL NORTE · secundaria · privada8 min · 481 m
COLEGIO CAMPO DEL NORTE · primaria · privada8 min · 481 m
Espacios verdes
Plaza Ara G, Belgrano12 min · 799 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colectora Panamericana Ramal Escobar y Av Benavidez 100, Benavidez, Benavidez, Buenos Aires

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