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Local en alquiler en Benavidez
Local en alquiler
USD 3.000
= $ 4,6 M
Entrar te cuesta ~USD 9.630

Local en alquiler en Benavidez

Local en alquiler

Av Benavidez 3400, Benavidez · Benavidez, Benavidez, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Benavidez, 160 m² cubiertos, USD 3.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en USD contra el set.

Historial de precio: Baja de 21,1% desde el 05/08/2026 (de USD 3.800 a USD 3.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables
1
Mediana m²
140 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Benavidez

Descripcion

FICHA 601: ALQUILER LOCAL COMERCIAL EN BENAVÍDEZ Esta propiedad se encuentra sobre Av. Benavídez al 3400, en la Localidad de Benavidez, Partido de Tigre Características: -Frente de 10 metros. -Planta baja de 10 x 16 m (160 m²). -Entrepiso de aproximadamente 40 m². -Frente totalmente vidriado. -Cortina metálica. -Piso de cemento alisado. -Toilette en planta baja. Planta alta: -Oficina de 6 x 7 m. -Kitchenette. -Baño completo con ducha. Ideal para comercios, showroom, oficinas, depósitos o múltiples rubros. Disponible para visitas, no dudes en consultar!

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 9.630
Primer mes
USD 3.000
Deposito1mes
USD 3.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.000
En 3 meses
~USD 3.152
En 12 meses
~USD 3.655

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 3.000· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Las Marias5 min · 296 m
Verduleria y Despensa Samuel12 min · 748 m
Almacen Don Carlos13 min · 856 m
Educacion
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº405 · adultos · publica12 min · 744 m
Espacios verdes
Plazoleta Jorge Cafrune10 min · 623 m
Plaza de las Americas14 min · 866 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO DE BENAVIDEZ · hospital/clinica · publico14 min · 919 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-21.1% total
USD 3.800USD 3.00021 de jul de 202605 de ago de 2026
  1. 05 de ago de 2026USD 3.800 → USD 3.000-21.05%

Ubicacion

Av Benavidez 3400, Benavidez, Benavidez, Benavidez, Buenos Aires

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