venta
USD 450.000
Galpón en Venta en Benavidez, Partido de Tigre
Benavidez·500 m2·hace 62 dias
Mandaselo a alguien
Galpon en venta en Benavidez
USD 650.000
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Galpon en venta
USD 650.000
= $ 1.027,6 M
Cuota UVA desde $ 5,8 M/mes · ingresos $ 23,3 MGalpon en venta en Benavidez
Galpón en venta o alquiler en benavidez
Avda. Gral juan domingo Perón al 6300 , Benavidez · Benavidez, Benavidez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 320 m²
Descripcion
Galpón estratégico en Benavidez, ubicado en Avda Perón al 6300 y San Martín.
Ofrece 520M2 TOTALES y 320 m2 de superficie cubierta, ideales para el desarrollo de tus proyectos industriales o comerciales.
Cuenta con tres cortinas eléctricas y la posibilidad de construir entrepisos y oficinas, adaptándose a tus necesidades.
Además, dispone de toilette privado para mayor comodidad.
El acceso es sencillo y cuenta con cocheras disponibles para clientes, asegurando practicidad y funcionalidad.
Servicios esenciales de agua corriente y electricidad incluidos.
Martin Castro Propiedades Matricula CMCPSI 6476, CUCICBA 6973
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 695.825 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 45.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.837.314 por mes con ingresos de $ 23,3 M.
Costo total realUSD 695.825
- Precio del aviso
- USD 650.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.730
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 23.595
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.837.314/mes
Necesitas ingresos por $ 23.349.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 6.150 por mes, una rentabilidad bruta de 11,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
USD 6.150/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Marcelo8 min · 486 m
La Contra11 min · 728 m
Olgui12 min · 738 m
Educacion
· 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES INFANCIA 2000 · inicial · privada6 min · 373 m
ESCUELA INFANCIA 2000 · primaria · privada6 min · 391 m
INFANCIA 2000 · secundaria · privada6 min · 393 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD BENAVIDEZ · centro de salud · publico11 min · 699 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.1% total
- 13 de sept de 2026USD 700.000 → USD 650.000-7.14%
Como vinieron los precios en Benavidez
El precio de galpones en Benavidez esta hoy en una mediana de USD 1.208 por m², sobre 6 avisos publicados.
Precios de galpones en Benavidez
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.208/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Benavidez. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avda. Gral juan domingo Perón al 6300 , Benavidez, Benavidez, Benavidez, Buenos Aires
